征地補償包括哪些方面
①土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。
②安置補助費是國家建設征用農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。
③青苗補償費是指征用土地時,對被征用土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。
④地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。
⑤其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用,即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
1.土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的集體土地所有權,依照法理,在村集 體失去其所有土地時,理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。對該征地補償費的具體處分,《村民委員會組織法》第十九條規定:“涉及村民利益的下列事 項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:……(三)從村集體經濟所得收益的使用?!贝寮w有權以村民會議或村民代表會議的形式,決定征地補償 費的分配和使用,村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業,發展公益建設,可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經營土地的村民。而村集體依法對其所有征 地補償款作出的處理,應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配,則該部分征地補償費權屬依法發生轉移,集體與成員間因分配決議而產生了權利義務關 系。
2.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中,因其征地致使他人可預得收入的減少,從而造成權益損失,理應對該 全部可預得收入予以補償,此補償性質同于經濟上的權利義務平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經營者,包括已轉包經營者。村民的該項所得,是其 財產損失的金錢補償,故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產,性質上并不具有其他特殊的含義。實際中,用地者在預算出其三大補償費金額后,將地上附 著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體,由村集體再行處理。因貨幣所有權隨占有而轉移,此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制,村民并不擁 有該費的所有權,其與村集體形成法律上的債權債務關系,村集體作為享有青苗補償費的村民的債務人,必須將該費返還村民,村民亦可向村集體行使給付請求權。
征地補償國家的有關部門有著明確的規定,所以對于具體的問題,需要當事人親自去解決,因為所說有著一定的補償標準,但是對于有關的當事人來說,自己的案件涉及的內容可能存在較大的差異,所以對于有關的問題,具體問題具體分析才是關鍵。
征地補償協議書是怎樣寫的?
2020農村征地補償新政策
征地補償維權方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
個人簡介:蘇揚,男,漢族,中國籍,專職律師,現執業于重慶盈科律師事務所,執業證號:15001201610607946。2、執業范圍:民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。(可在律所官網等平臺查詢)3、執業地區:重慶4、經典案例:1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析(三大央級出版社),執業八年以來,蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件,刑事案件,和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是:只要我們決定受理這個案子,擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴,用一切合理合法的手段把委托人解救出來,要把當事人的民事案件,當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府,行政訴訟要勇于跟政府斗爭,保證當事人的合法權益,不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
建設工程合同可以適用留置權嗎
2020-11-09誹謗他人偷盜怎么判罰
2020-12-10醫療糾紛怎么處理
2020-11-23交通事故案件,法院受理范圍是什么
2020-11-11執行董事和董事長有什么不同之處是什么
2020-11-08房屋改造注意事項有哪些
2021-03-23地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-19勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進行鑒證?應注意什么問題?
2020-12-26允許變更勞動合同的條件
2021-03-16工作多久勞動合同自然成立
2020-11-26勞動者如何單方請求解除競業限制
2021-03-15經營性停產勞動關系是否延續
2020-11-22公司無故調崗降薪怎么辦
2021-01-30勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23產品責任的構成要件是什么
2021-02-23保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12保險合同變可分為幾種情況
2021-01-20陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22法院判賠精神損害,保險抗辯按序賠償
2020-12-24違章肇事保險給報嗎
2021-03-21