福建是我國的沿海身份，是以前港口開放的城市之一，相對來說經(jīng)濟狀況是比較好的一個省份。那么關(guān)于福建省征地補償價格是怎么樣的?關(guān)于福建省的征地補償費用也分為兩個部分，征地補償費還有安置補助費。分區(qū)補償?shù)模粎^(qū)可以得到三萬八千左右的補償費用。

一、福建省征地補償價格

最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準:一類區(qū)價格38750元/畝二類區(qū)價格為37750元/畝三類區(qū)價格為36750元/畝四類區(qū)價格為35750元/畝省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā);除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。除了細化到區(qū)一級的征地補償最低標準之外，省里還要求縣(市、區(qū))人民政府劃定當?shù)氐恼鞯匮a償綜合地價。各縣(市、區(qū))要在綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素基礎(chǔ)上，將轄區(qū)劃分3-5個區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價，并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。補償費的計算

編輯

正如上文所說，征用林地的補償費應(yīng)分為三部分：土地補償費(此處可稱為林地補償費)、安置補助費以及青苗和地上附著物補償費(此處可稱為林木補償費)。下面就以此為例，按照相關(guān)法律法規(guī)進行計算。假設(shè)被征用林地屬于非經(jīng)濟林地(一般來說不能生產(chǎn)水果和香料的林地都屬于非經(jīng)濟林地，若要詳細考察，在《森林法》中應(yīng)該有相關(guān)規(guī)定和劃分)

第一部分：土地補償費

根據(jù)“福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法”第二十七條：(一)征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償;屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償;(三)征用非經(jīng)濟林地，按水田補償費的百分之四十補償; 根據(jù)“福建省人民政府關(guān)于加強征地補償管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知 ”第三點：沒有條件調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，土地補償費應(yīng)按不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民。

由此可見，我們?nèi)粢嬎惴墙?jīng)濟林地的土地補償費就必須先計算水田的土地補償費，因為前者是按后者的百分之四十來計算的。而若要計算水田的土地補償費，就必須先算出水田的前三年平均年產(chǎn)值。例如，被征用土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的水田每畝平均一年可以收成水稻1600斤，前三年平均來說水稻價格以100元/石左右，則該水田的前三年平均年產(chǎn)值為1600元/畝。(注：這里所說的年產(chǎn)值和年利潤不一樣，所以不應(yīng)該扣除農(nóng)藥費種子費等成本費用。也可以用另一種方法來計算年產(chǎn)值，就是按照“福建省人民政府關(guān)于統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補償標準的通知”，這里面把地分為不同的類型，有不同的補償標準，如果你知道你們的土地屬于哪種類型，那就可以直接得出年產(chǎn)值了。這兩種方法算出的結(jié)果可以互相對照。)水田的土地補償費按水田被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償，在這里我們?nèi)?0倍來計算，則水田補償費為16000元/畝。這樣，就可算出非經(jīng)濟林地的補償費為16000*0.4=6400元/畝。一般來說我們國家的土地所有權(quán)是歸國家或集體所有的，農(nóng)民個人擁有的是承包經(jīng)營權(quán)，作為農(nóng)民依法可至少拿到土地補償費的70%，即6400*0.7=4480元/畝。

第二部分：安置補助費

根據(jù)“福建省林地管理辦法”第四十四條：安置補助費的標準，經(jīng)濟林地按《福建省實施"中華人民共和國土地管理法"辦法》第二十九條第二款的規(guī)定執(zhí)行;其他林地按福建省物價委員會、省財政廳、省林業(yè)廳閩價[1993]費字78號文件的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)閩價[1993]費字78號文件的規(guī)定：林地的安置補助費按林地補償費的50%計算。

此處是非經(jīng)濟林地，其安置補助費按林地補償費的50%計算，則安置補償費為6400*0.5=3200元/畝，這部分的錢是完全交給農(nóng)民的。(注：計算時不是4480*0.5，因為那個4480只是土地補償費的一部分而已，這里應(yīng)該代入的是總的土地補償費即6400元/畝)如果被征用的是經(jīng)濟林地，則應(yīng)該按《福建省實施"中華人民共和國土地管理法"辦法》第二十九條第二款的規(guī)定執(zhí)行，那個標準是更高的。

第三部分：青苗和地上附著物補償費

根據(jù)“福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法”第三十條：青苗和地上附著物補償費應(yīng)當支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補償費按下列標準計付：(一)用材林中的幼林按造林工本費的二倍補償，中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補償，成熟林按其畝材積產(chǎn)值的百分之三十補償;(四)特種用途林、防護林按用材林同類林木標準的四至七倍補償;

對于林地而言，這部分的補償費是很可觀的一部分，你種了幾十年的樹總比水稻禾苗貴吧。非經(jīng)濟林地也有很多種類型，例如有些林地是專門生產(chǎn)木材來賣的，那就可以稱為用材林，有些林地則具有特殊的用途，例如生態(tài)公益林或防護林。在福建的沿海地區(qū)有很多林地是屬于沿海防護林，我們可以根據(jù)自己的林權(quán)證來看，也可以詢問相關(guān)部門。如果你的林地是屬于這種類型的，那么其補償費就很高了，因為特種用途林、防護林按用材林同類林木標準的四至七倍補償。

由以上的分析可知，如果我們要計算著部分的費用，我們就先要知道三件事：1.我的林木按用途來劃分的話屬于什么類型，是用材林還是防護林或是其他?2.我的林木按年齡來劃分的話屬于什么類型，是幼林、中齡林還是成熟林?3.我的林木按品種來劃分的話屬于什么類型，是樟樹林還是松樹林，或是其他?

下面我們來舉例計算。例如，我的林木按用途來劃分是屬于防護林，若要計算防護林的補償費，則先要算出用材林同類林木的補償費(注：同類林木就是說，比如你的防護林是中齡林，不是剛種不久的幼林，也不是已經(jīng)成材的成熟林，那么你算的時候就應(yīng)該以用材林的中齡林為參照標準進行計算)，因為防護林按用材林同類林木標準的四至七倍補償。

如果我們的防護林是屬于中齡林，那么我們先要算出用材林中齡林的補償費。如果我們要算用材林中齡林的補償費，那么就應(yīng)該先算出其成熟林的畝材積產(chǎn)值，然后按其百分之四十至百分之六十進行補償。根據(jù)樹木品種的不同，其畝產(chǎn)材積產(chǎn)值也是不同的。

如果我們樹木的品種是松木，那么現(xiàn)在就要算出成熟松木的材積畝產(chǎn)值，也就是說等現(xiàn)在這些還未成熟的中齡樹木成熟之后，我們每畝林地平均可以生產(chǎn)多少體積的木材，可以賣多少錢。我們可以先算出每畝地可以生產(chǎn)多少體積的木材。如果每畝林地上有100棵松樹，這些松樹成熟之后的樹干直徑為20厘米，樹干的高度為5米，則平均每棵樹的體積為3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注：按圓柱體的體積計算公式)，則100棵樹的體積為15.7立方米，即每畝成熟松木林將生產(chǎn)出15.7立方米的松木木材。然后，我們可以根據(jù)松木木材的市場價格算出其畝材積產(chǎn)值。這個價格可以上網(wǎng)搜索，也可以詢問當?shù)貒辛謭龉芾硖帯Ｈ绻赡緝r格為900元/立方米，則成熟林的木材積產(chǎn)值為15.7*900=14130元/畝。

那么，中齡的用材林的補償費就是按這個值的百分之四十至百分之六十進行計算，我們可以取50%來算，則為50%*14130= 7065元/畝。這才只是用材林的補償費，防護林的補償費要按用材林同類林木標準的四至七倍補償，此處我們?nèi)×秮碛嬎悖瑒t為7065*6=42390元/畝。這部分補償費全部歸農(nóng)民所有，并且征地后所砍伐的樹木也歸農(nóng)民所有。

綜合以上三部分，我們可以得出總的征地補償費為4480 3200 42390=50070元/畝。以上所用到的數(shù)據(jù)在不同的地方會有不同，可根據(jù)具體情況來修改，再代入計算。

福建省征地補償價格的規(guī)定內(nèi)容是怎么樣的?關(guān)于福建省是一個沿海是省份，因為地理環(huán)境優(yōu)越，所以經(jīng)濟條件相對較好。所以在征地補償方面，補償金額也會比其他的省份更多一些，最低等級的土地都有三萬多補償。

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