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寧波
正確選出采光適宜的房子,必須記好以下要點
殊不知,也許這套因為陽光使你心動的房子,在其他非中午時段的光照都不如人意!再者,樣板間里燈火通明,各種射燈、吸頂燈、臺燈互補不足,令購房人對房屋的采光形成誤區,但實際收房卻大相徑庭。
當然,故意造成采光好的假象用來欺騙消費者的還是少數,而在大多數情況下,購房人忽略房間采光細節卻十分常見,等到交房入住才發現不足,也只好用燈光來彌補。
那么,究竟怎樣才能挑選出采光適宜的房子?記好以下要點:
決定房間采光狀況的因素多種多樣,最直接的因素是房間的朝向和前后建筑的高度、樓間距,其次是房子的戶型、格局等。看房時,還需要注意時段、季節等時間問題。
1、光照≠采光
采光窗戶直接向外開設收到的光源是直接采光,光照是采光中的一部分;
間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(朝向室內)接收到的光源,例如利用小天井等。
2、樓間距
看房時,要注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(最晚不能過十一點)、下午幾點陽光直射結束。此外,也要站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上),間距過小則會產生影響。
3、朝向
眾所周知,每個人都想要客廳、臥室朝南向,來保證自家的居住體驗。總體來說,南向>東朝向>西-朝向>北朝向,早下手挑選也很重要。
4、時段
正如前文所講,如果您只看過一次就選定了房源,這樣對采光的綜合考量是有所缺失的。光照充足的房間,建筑本身的潮濕程度也會有所降低,有益于人體健康。所以,看房不能怕麻煩,多跑兩趟也是值得的。
①早晨
雖然早晨陽光最弱,如果11點之前能達到滿意就屬正常,反之采光效果仍然不理想,就要三思了。
②中午
想全面考察采光效果,中午是必須去看看的(當然夏天看房會更加辛苦)如果是南向或者南北向的房子,中午陽光從南射入,一定要去看北向的房間亮度和亮度持續時長。
③下午
除看戶型的樓位分布是否影響采光之外,還要注意西邊的房間是否可能產生西曬。
5、季節
相對而言,冬季更加適合看房,在日照時間相對較短的季節里,如果效果尚可那夏季也不用擔心了。冬至前后,晝短夜長,陽光角度最斜,易發生擋光現象,這時看得會更明顯一些。
總而言之,真心想買、真心想居住,看房就不能怕麻煩。走心多考察幾次,才能選出宜居好房。
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