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地役權產(chǎn)生時間是如何規(guī)定的
地役權產(chǎn)生時間是如何規(guī)定的
第一百五十八條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
第三十二條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條【確認書與合同成立】當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
使用期限規(guī)定：實踐中可能發(fā)生需役地的土地使用權與供役地的土地使用權期限不一致的情況，比如供役地的土地使用權的剩余年限為20年，而需役地的土地使用權有30年了，此種情況下地役權的期限最長為20年。
設定地役權，雙方當事人要協(xié)商確定其期限，當事人對地役權的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后作出補充協(xié)議。設立地役權的雙方當事人，如果是建設用地使用權人或者是土地承包經(jīng)營權人，他們之間設立的地役權的期限，不得超過他們各自用益物權的剩余期限。
土地承包經(jīng)營權和建設用地使用權的期限作了規(guī)定。對于土地承包經(jīng)營權的期限，農(nóng)村土地承包法和本法規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定，居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
土地承包經(jīng)營權人、建設用地使用權人無論是作為地役權人還是供役地權利人，他們設立地役權的期限都是受限制的，因地役權是依附于土地所有權和土地使用權而存在的用益物權，士地所有權或者土地使用權不存在了，地役權也就失去了存在的依據(jù)。
需役地的土地使用權與供役地的土地使用權期限不一致，地役權的期限與供役地的土地使用權的剩余期限相接近。如有疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行律師咨詢。
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