周南高速途經(jīng)多個(gè)地區(qū),是一條較為繁忙的高速公路,隨著我國(guó)城市的建設(shè)發(fā)展,交通設(shè)施也需要相應(yīng)地發(fā)展起來(lái),由此征地拆遷成為發(fā)展城市一個(gè)比較普遍的現(xiàn)象。修建高速也是征地,征地就會(huì)涉及到補(bǔ)償。那么周南高速征地補(bǔ)償辦法是怎樣的呢?我們一起來(lái)看一下。
周南高速公路建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、周南高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及《人民政府關(guān)于加快公路交通發(fā)展的意見(jiàn)》,結(jié)合《市區(qū)征用集體土地計(jì)費(fèi)規(guī)定》,本著合法、合理、公開(kāi)、公正的原則,制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(一)地類的界定
1、水田:指有水源保證和灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉,用于種植水生作物的耕地。
2、水澆地:指水田、菜地以外,地勢(shì)平坦,坡度為2度以下(不含2度),有水源保證和灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉的耕地。包括種植兩季農(nóng)作物(如:收小麥后,種植秋白菜)和種植經(jīng)濟(jì)作物(如:西瓜、甜菜等)的。
3、二類水澆地:指坡度在2-6度,有水源保證和灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉的耕地。
4、旱平地:指地勢(shì)平坦,坡度在2-6度(不含6度),無(wú)灌溉條件,靠天然降水種植作物的耕地,包括沒(méi)有固定灌溉設(shè)施,僅靠引洪淤灌的耕地。
5、旱坡地:指地勢(shì)起伏不平,坡度在6度-15度,無(wú)灌溉條件,僅靠天然降水生長(zhǎng)作物的耕地。
6、菜地:指常年固定種植蔬菜的畦田(即:全年耕地現(xiàn)狀為種植茄子、豆角、柿子、辣椒、黃瓜、韭菜等,幾年來(lái)始終種植蔬菜的耕地)。
7、簡(jiǎn)易大棚地:指用磚、土及木、鋼筋等材料建造,沒(méi)有增溫保護(hù)設(shè)施,冬季不能正常生產(chǎn)的大棚地。
8、溫室大棚地:指用鋼筋、混凝土支架,圍墻為磚墻(或土墻),有增溫設(shè)施,冬季能保證蔬菜生產(chǎn)的大棚地。
9、林地:指生長(zhǎng)喬木、灌木等林木的土地,不包括居民綠地。
10、園地:指在有水源工程和灌溉設(shè)施,能正常灌溉的水澆地上,種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物,覆蓋率大于50%,或每公頃有收益的株數(shù)達(dá)到合理株數(shù)的70%以上的土地。
11、未利用地:指目前還未利用的土地及未列入農(nóng)用地、建設(shè)用地的其它土地,包括荒草地、鹽堿地、灘涂、裸土地、荒溝等。
12、農(nóng)村建設(shè)用地:指城鄉(xiāng)宅基地、公共設(shè)施、公共建筑、交通道路、水利設(shè)施、工礦倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)等非農(nóng)用地,包括交通綠化用地及護(hù)路林。
二、不同地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征地計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本地區(qū)前三年的統(tǒng)計(jì)資料,并經(jīng)典型抽樣調(diào)查后,核定不同類型土地的平均畝產(chǎn)量,以平均畝產(chǎn)量乘以農(nóng)作物綜合單價(jià)計(jì)算平均畝產(chǎn)值。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)依該地塊的畝平均年產(chǎn)值乘以相應(yīng)倍數(shù)計(jì)算。
根據(jù)人民政府征地工作安排,征用農(nóng)村集體土地,土地補(bǔ)償費(fèi)為畝年均產(chǎn)值的6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)為畝年均產(chǎn)值的15倍。各類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、水田補(bǔ)償:
土地補(bǔ)償費(fèi):4890元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):12225元/畝,合計(jì):17115元/畝。
2、水澆地補(bǔ)償
1)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):
土地補(bǔ)償費(fèi):6144元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):15360元/畝,合計(jì):21504元/畝。
2)城市規(guī)劃區(qū)外:
土地補(bǔ)償費(fèi):4854元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):12135元/畝,合計(jì):16989元/畝。
3、二類水澆地
1)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):
土地補(bǔ)償費(fèi):3960元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):9900元/畝,合計(jì):13860元/畝。
2)城市規(guī)劃區(qū)外:
土地補(bǔ)償費(fèi):3180元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):7950元/畝,合計(jì):11130元/畝。
4、旱平地:
1)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):
土地補(bǔ)償費(fèi):2760元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):6900元/畝,合計(jì):9660元/畝。
2)城市規(guī)劃區(qū)外:
土地補(bǔ)償費(fèi):2520元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):6300元/畝,合計(jì):8820元/畝。
5、旱坡地:
土地補(bǔ)償費(fèi):1590元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):3975元/畝,合計(jì):5565元/畝。
6、菜地補(bǔ)償:
土地補(bǔ)償費(fèi):7797元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):19492.5元/畝,合計(jì):27289.5元/畝。
7、簡(jiǎn)易大棚補(bǔ)償:
土地補(bǔ)償費(fèi):9207元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):23017.5元/畝,合計(jì):32224.5元/畝。
8、溫室大棚補(bǔ)償:
土地補(bǔ)償費(fèi):27426元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):68565元/畝,合計(jì):95991元/畝。
9、園地補(bǔ)償:
1)園地果園補(bǔ)償:
林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi):19200元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):2000元/畝,合計(jì):27200元/畝
2)園地幼果園補(bǔ)償:
林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi):8600元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):2000元/畝,合計(jì):16600元/畝。
3)園地葡萄園補(bǔ)償:
林地補(bǔ)償費(fèi):12000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi):19200元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):2000元/畝,合計(jì):33200元/畝。
10、水澆地間種果樹(shù)補(bǔ)償,按此類水澆地標(biāo)準(zhǔn),苗木另行補(bǔ)償。
11、旱平地間種果樹(shù)補(bǔ)償,按此類旱平地標(biāo)準(zhǔn),苗木另行補(bǔ)償。
12、防護(hù)林補(bǔ)償:
1)農(nóng)田防護(hù)林成林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):9600元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):8400元/畝,合計(jì):18000元/畝。
2)農(nóng)田防護(hù)林幼林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):9600元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):5600元/畝,合計(jì):15200元/畝。
3)防風(fēng)固沙防護(hù)林成林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):6500元,合計(jì):12500元/畝。
4)防風(fēng)固沙防護(hù)林幼林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):4250元,合計(jì):10250元/畝。
5)水保防護(hù)林成林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):4800元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):5600元/畝,合計(jì):10400元/畝。
6)水保防護(hù)林幼林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):4800元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):3800元/畝,合計(jì):8600元/畝。
13、用材林補(bǔ)償:
林地補(bǔ)償費(fèi):1590元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):4410元/畝,合計(jì):6000元/畝。
14、經(jīng)濟(jì)林成林補(bǔ)償:
林地補(bǔ)償費(fèi):1590元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):4560元/畝,合計(jì):6150元/畝。
15、未成林造林地補(bǔ)償:800元/畝。
16、疏林地補(bǔ)償:1000元/畝。
17、荒地補(bǔ)償:630元/畝。
18、水渠補(bǔ)償,按相鄰地塊標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,只有土地補(bǔ)償,無(wú)安置補(bǔ)助費(fèi)。
19、農(nóng)村建設(shè)用地補(bǔ)償:4854元/畝。
涉及到周南高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以及各標(biāo)準(zhǔn)的分類,不同的用地補(bǔ)償是不同的。地類里分為水田、水澆地、菜地、大棚等多種分類,其中,溫室大棚的補(bǔ)償程度最大。遇到周南高速征地時(shí)可以多了解一下相關(guān)信息,以保證自身利益。
征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的?
中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
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