隨著我國城市化進程的不斷加快，各地政府都在進行征地，以建設(shè)現(xiàn)代化大城市。根據(jù)法律的規(guī)定，政府征地都會給予一定的補償，但是改革開放幾十年來，各地征地補償?shù)臉藴识加泻艽蟮淖兓０彩姓鞯匮a償99年標準現(xiàn)在已經(jīng)難以查詢到了，只能參照當時全國通行的標準推算。下面小編就將相關(guān)的補償標準總結(jié)在一起，供大家參考。

一、1999年《土地管理法》的規(guī)定

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、現(xiàn)行征地補償標準

為了加強和改進征地補償工作，切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合法權(quán)益。根據(jù)《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》(閩政〔2012〕57號)，經(jīng)市政府研究，現(xiàn)將我市征地補償標準進行調(diào)整，自2014年7月1日起執(zhí)行：

(一)征收土地使用的耕地年產(chǎn)值標準分四類區(qū)(附件1)，調(diào)整后的第一類區(qū)為1840元/畝，第二類區(qū)為1600元/畝，第三類區(qū)為1520元/畝，第四類區(qū)為1400元/畝。

征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準計算土地補償費和安置補助費，其中：耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟林地為15倍、非經(jīng)濟林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為11倍、鹽田為9倍、未利用地為1.5倍，其他農(nóng)用地或建設(shè)用地參照耕地標準進行補償(沒有安排安置地指標)。

(二)實行征地區(qū)片綜合地價的區(qū)域分四類區(qū)(附件2)，調(diào)整后的第一類區(qū)為50000元/畝，第二類區(qū)為46000元/畝，第三類區(qū)為40000元/畝，第四類區(qū)為34000元/畝。

(三)青苗按耕地年產(chǎn)值的1倍補償。地上附著物補償標準詳見附件3。

(四)重點項目征地補償標準可結(jié)合實際情況制定具體實施辦法。

附件1

耕地年產(chǎn)值補償標準

補償

類型類區(qū)區(qū)域范圍耕地

年產(chǎn)值

(元/畝)補償標準(萬元/畝)備注

耕地

(25倍)果園或其他經(jīng)濟林地

(15倍)非經(jīng)濟

林地

(6倍)養(yǎng)殖水面

和灘涂

(11倍)未利用地

(1.5倍)

耕地

年產(chǎn)值

Ⅰ坂中鄉(xiāng)湖口村以北至長汀、坑下村;城陽鎮(zhèn)甕窯村、溪東村、雁塔村104國道兩側(cè);甘棠鎮(zhèn)東門、西門、南門、北門、港邊、南塘、上塘、港岐、外塘、奎住等村;甘下公路兩側(cè)，賽岐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)104國道兩側(cè)及大留片;賽岐小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)賽里村、店前村、獅子頭村、下浦村、梨園場村、象環(huán)村、青江村及長江片區(qū)等土地。18404.62.761.1042.0240.276不含青苗及地上附著物補償費。

Ⅱ104國道城關(guān)至化蛟村兩側(cè)耕地;城陽鎮(zhèn)的東口村、湖塘坂村、石門院村;福安賽岐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北山村、坑門里村、樟港村、水泥廠外側(cè);賽岐鎮(zhèn)秀洋村、寶洋村、桃洋村、大象村、泰康村、郭厝坪村;賽岐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的樟港村、北山村南部、坑門里村東南部、小嶺村東部、大留村東部、加招村的部分土地;甘棠鎮(zhèn)后岐村、觀里村、春雷云村東部、國澤村東北部、英岐村東部的部分土地;灣塢鎮(zhèn)政府所在地規(guī)劃區(qū)域馬頭村、灣塢村;白馬船舶工業(yè)園區(qū)及下白石鎮(zhèn)的英平村、六嶼村、外山村、鳳山村、頂頭村、小梨村、斗門頭村、大梨等村西部的土地、下白石村東部的部分土地。16004.02.40.961.760.24

Ⅲ穆陽畬族經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃的各村洋坪村、蘇堤村、穆陽村、南洋村、蘇坂村、竹岙村、康厝村、郵亭村、紅坪村、東山村、桂林村、溪塔等村的土地。104國道福安化蛟村至賽岐段沿線、溪柄城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所涉及到各村的土地。其中包括：賽岐鎮(zhèn)的獅子頭村西部、廉首村東部的土地;104國道化蛟村至賽岐段沿線、溪柄鎮(zhèn)的溪柄村、水田村西部、甫后村、黃蘭村中部、白沙村東部的部分土地;城陽鎮(zhèn)鐵湖工業(yè)區(qū)、化郊村的部分土地;溪北洋規(guī)劃新區(qū)、溪潭鎮(zhèn)的仙石村、雙峰村、廉村村、溪填村、洪口村的土地及沙巖村的部分土地;15203.802.280.9121.6720.228

Ⅳ除以上三個類區(qū)所描述的區(qū)域以外的福安市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地。14003.52.10.841.540.21

附件2

征地區(qū)片綜合地價標準

補償類型類區(qū)區(qū)域范圍征地區(qū)片價(萬元/畝)備注

征地區(qū)片

綜合地價Ⅰ城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各村座落于城陽鎮(zhèn)溪邊村、巖湖村、秦溪洋兩側(cè)、官村、猛虎山下坡度小于20度的耕地和旱地以及巖湖坂村兩側(cè)、閩東電機十廠門口、王基嶺和老蛇崗的耕地或旱地以及城北上東垅前進村茶山;城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各村座落于陽泉村和陽上村的土地。5.0不含青苗及地上附著物補償費。

Ⅱ長汀村以南至湖口村以北的耕地(不包括松潭村、坂中村、湖口村三個村西向的部分山體);城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各村座落于上東垅城北中學后山茶山和閩東電機三廠后門山至溪邊高程小于50的茶園或其它類土地;城陽鎮(zhèn)的甕窯村至雁塔村104國道兩側(cè)耕地、后垅村中部、秦溪村東部以及王基嶺消防大隊以北所有坡度小于25度的部分土地。4.6

Ⅲ城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除一、二類區(qū)外坡度小于25度的耕地或旱地，包括坂中鄉(xiāng)坑下村、仙巖村、亭兜村、江家渡村、城陽鎮(zhèn)大洋中、程家垅村至鐵湖村等;城陽鎮(zhèn)溪東村富春溪以西的土地以及104國道東面、溪東村北部與白塔村相鄰、南至溪東村南部的北向山腳的坡度大于25度的耕地或旱地。4.0

Ⅳ城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除一、二、三類區(qū)土地以外山體：其包括坂中鄉(xiāng)仙人面以北至江家渡往南山體;城陽鎮(zhèn)溪東村桃花島、溪東村南部的山體的土地;甕窯村北向與溪東村接壤、南向與后垅村接壤的山體;后垅村東北部大部分山體;占洋村南部、留洋村西部、南湖村東部、南郊村東部、東風村東部、石門院村西北部、秦溪村東部、秦溪村西部、秦溪村北部的山體。3.4

附件3

青苗及地上附著物補償標準

類別規(guī)格補償標準合理標準備注

魚 2000-3000元/畝 墾區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖塘

建設(shè)費按3000-

4000元/畝補償

蟶、蚶、蠣、藻類 2500-3000元/畝

蝦、蟹 3000-4000元/畝

鰻魚、甲魚 4000元-6000元/畝

牛蛙 1000-1500元/畝

水稻、薯類、馬鈴薯按畝計算按耕地年產(chǎn)值標準

蓮藕按產(chǎn)量計算5元/斤

茉莉花按畝計算2000-3000元/畝800-1000叢/畝

棉花、糖蔗按畝計算2000元/畝

蔬菜按畝計算2000元/畝

茭白按畝計算2000-2500元/畝

糖蔗、甘蔗按畝計算4000-6000元/畝

茶按畝計算4000-5000元/畝

籬笆茶按畝計算1500元/畝

鐵、銀、金觀音等觀音系列茶葉按畝計算6000-7000元/畝

茶苗圃按畝計算18000元/畝20-25萬株/畝每畝茶苗株數(shù)不足15萬株的,參照株樹標準給予補償

15000元/畝15-20萬株/畝

生姜按畝計算姜園2000元/畝

已種6000元/畝

太子參按畝計算15000元/畝

西瓜 3000元/畝

芋頭 3000-5000元/畝300-500穴/畝

花生 3000～3600元/畝

荔枝、龍眼胸徑30公分以上1000元/株30株/畝

胸徑20-30公分800元/株

胸徑10-20公分600元/株

胸徑5-10公分400元/株

初投產(chǎn)200元/株

初植30元/株

柑桔、橙、柚、大300-400元/株60株/畝

中100-300元/株

小30-50元/株

楊梅大300-500元/株20-30株/畝

中200-300元/株

小100元/株

梨、柿子大(產(chǎn)果)200元/株20-30株/畝

中(產(chǎn)果)100元/株

小(產(chǎn)果)50元/株初植10元/株

橄欖胸徑30公分以上(產(chǎn)果)1500-2000元/株20株/畝未產(chǎn)果100元/株

初植10元/株

胸徑20-30公分(產(chǎn)果)1000-1500元/株

胸徑10-20公分(產(chǎn)果)500-1000元/株

胸徑10公分以下(產(chǎn)果)200-300元/株

芭蕉(香蕉)產(chǎn)果120元/叢 每畝不超1萬元

未產(chǎn)果2元/叢

蕃石榴產(chǎn)果(大)200元/株40株/畝初植10元/株

產(chǎn)果(中或小)50-100元/株

葡萄盛產(chǎn)期10000元/畝230株/畝

初產(chǎn)期6000元/畝

未上架3000元/畝

刺葡萄盛產(chǎn)期9000元/畝以蔓藤面積計

初產(chǎn)期6000元/畝

未上架4000元/畝

枇杷胸徑20公分以上(產(chǎn)果)300-400元/株60株/畝

胸徑10-20公分(產(chǎn)果)200-300元/株

胸徑10公分以下(產(chǎn)果)50-100元/株

桃、李、柰大200-250元/株60株/畝

中150-200元/株

小50-150元/株

蜜桃

(美國黑李)大300-500元/株60株/畝

中250-300元/株

小100-150元/株

初植苗10元/株

板栗胸徑10公分及以上200-260元/株40株/畝每畝不超過0.8萬元

胸徑5及5-10公分150-200元/株

胸徑5公分以下10元/株

芒果、棗樹大100元/株

中60元/株

小30元/株

杏樹大50元/株

中30元/株

小(苗)20元/株

油茶、木瓜大50元/株

中30元/株

小20元/株

羅漢果、臺灣芭樂(藩石櫟)大30元/株

中20元/株

小10元/株

枇杷苗木砧木(未嫁接)0.5元/株

嫁接苗木2-3元/株

砂仁苗株高30cm以下5元/株藥材

杉木胸徑20公分以上(大)900元/畝240株/畝椿、杉、松苗木按600元/畝標準補償

胸徑10-20公分(中)600元/畝

胸徑10公分以下(小)300元/畝

松木胸徑20公分以上(大)600元/畝

胸徑10-20公分(中)400元/畝

胸徑10公分以下(小)300元/畝

棕樹大60元/株100株/畝

中40元/株

小20元/株

椿樹

(泡桐)胸徑20公分以上20-30元/株80株/畝

胸徑10-20公分)10-20元/株

胸徑5-10公分5-10元/株

胸徑5公分以下2元/株

樟樹胸徑30公分以上70元/株

胸徑15-30公分50元/株

胸徑5-15公分30元/株

胸徑5公分以下5元/株

櫸樹、楓樹胸徑30公分以上40元/株

胸徑15-30公分30元/株

胸徑5-15公分20元/株

胸徑5公分以下5元/株

雜木、小雜竹(簍竹)按畝計算200元/畝 綠竹按原標準補償,但每叢株數(shù)在10株以下;有墾復的補助筍產(chǎn)值30元/叢

雷竹(石竹)按畝計算300元/畝

大毛竹按株計算15元/株

綠竹、麻竹按株計算3元/株

無花果大300元/株D>15CM苗5元/株

中100-200元/株5CM

小50元/株D

白玉蘭樹大300元/株

中200元/株

小50元/株

樹、梧桐大30元/株 苗5元/株

中20元/株

小10元/株

桐油樹、杉木楨、四季花、芙蓉花大20元/株

中15元/株

小10元/株

水柴、桉樹、鐵樹、苦丁樹、柳樹、喜樹、青岡櫟大20元/株

中10元/株

小5元/株

龍(扁)柏、女貞樹、槐樹、佛手大30-50元/株 苗10元/株

中20-30元/株

小10-20元/株

桂樹大150元/株

中100元/株

小50元/株

仙人掌、狗腳骨樹、杜仲及其它雜樹大10元/株 苗1元/株

中6元/株

小3元/株

南鳳竹盆25元/盆 盆景

梔子株高50cm以下3元/株 綠化苗

木筆樹、天竺桂大30-50元/株天竺桂按低限補償

中20-30元/株

小10-20元/株

初植(一年苗)1-2元/株

紫薇花胸徑3㎝以上60元/株

胸徑2-2.9㎝45元/株

胸徑2.0㎝以下，株高0.5m以上15元/株

初植(一年苗)3元/株

桂花樹

(四季桂)大(樹高1.5米以上)100元/株

中(樹高1-1.5米)50元/株

小(樹高不足1米)10元/株

初植(一年苗)3元/株

山茶花大(胸徑3㎝以上)100元/株綠化苗

大麗花株高50cm以下6-8元/株綠化苗

鴛鴦茉莉

(紫茉莉)大(冠幅50㎝以上)30元/叢綠化苗

中(冠幅20-50㎝)15元/叢

小(冠幅20㎝以下)5元/叢

初植(一年生)0.5元/株

蘭花(木本)、

白玉蘭大(樹高2m以上)50元/株綠化苗

中(樹高1-1.9m)35元/株

小(樹高1m以下)25元/株

初植(一年苗)8元/株

劍蘭花冠幅30cm以上5元/叢或1.5-2元/株盆景

和尚花

(木桂)大(冠幅50㎝以上)30-50元/株綠化苗木

中(冠幅30-49㎝)6-15元/株

小(冠幅29㎝以下)5元/株

初植(一年生)2元/株

石榴花、海棠花株高50cm以下2-5元/株綠化苗

月季桔大(樹高2m以上)30元/株綠化苗

中(樹高1-1.9m)15元/株

小(樹高不足1m)5元/株

初植(一年生)2元/株

紫玉蘭大(胸徑8㎝以上)280元/株綠化苗

中(胸徑5-7.9㎝)150元/株

小(胸徑3-4.9㎝)80元/株

初植(一年生)10元/株

三角梅冠幅50㎝以上10元/叢或1.0-1.5元/株綠化苗

紅豆杉樹齡4-5年以下苗20-30元/株綠化苗

樹齡3年以下苗7-10元/株

椿樹苗木 0.2-0.25元/株綠化苗

桉樹苗木 0.45-0.5元/株

木荷苗木地徑0.5㎝,樹高50㎝以上0.26元/株

地徑0.5㎝，樹高50cm以下0.15元/株

杉木苗木(柳杉)地徑0.35㎝，樹高25㎝(一年生)0.2元/株

杉木苗木(柳杉)地徑0.4㎝，樹高27㎝以上(二年生)0.3元/株

新育苗0.06-0.08元/株

馬尾松苗木(松木)樹高15㎝(一年生)0.08-0.1元/株

新育苗0.05元/株

龍柏苗木樹高1.5m以上20元/株

樹高1-1.49m10元/株

樹高1m以下7-8元/株

綠化苗木大5元/株參考同期同樹種同規(guī)格市場價

桐樹苗 1-1.2元/株

其中的土地補償費是根據(jù)該土地年均產(chǎn)值的數(shù)倍計算;安置補償費是根據(jù)人均占有耕地面積計算;青苗補償費則根據(jù)農(nóng)作物種類的不同各有差異。如果對此仍有疑問，請咨詢律霸的律師們，他們會給您更為詳細的解答。

2020年最新征地政策有什么規(guī)定？

湖北省武漢市漢南區(qū)征地補償標準

陜西苗木征地補償標準