首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷中公益拆遷是拆遷的目的嗎？

征地拆遷中公益拆遷是拆遷的目的嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 634人看過

一、征地拆遷中公益拆遷是拆遷的目的嗎?

　不是的。征地拆遷中拆遷通常分為公益拆遷與非公益拆遷。公益拆遷就是為公共利益而實施的征收行為，也可以說成是政府拆遷。而在非公益拆遷中，開發商是拆遷人，出于商業目的進行征地拆遷。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?　二、拆遷相關法律規定：《國有土地上房屋征收與補償條例》

　第八條　為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

三、拆遷補償

由于拆遷主體不同，所獲得的補償也會有所不同，公益拆遷補償標準由政府根據完善的法律規定確定基本計算方法，非公益拆遷在根據法律規定的最低補償標準之上由開發商與房屋所有權人協商確定。在拆遷補償方面，對于非公益拆遷，被拆遷人可適當的要高補償。

在現實生活中就有很多人打著公益拆遷的名義實施非公益拆遷行為。其實要辨別是否是公益性拆遷特別簡單，征收主體是市、縣級人民政府，就是公益拆遷。大家要仔細了解、辨別，合法的維護自己的合法權益，提出的賠償要求要符合實際，不要漫天要價從而影響整個拆遷進度。