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寧波
農(nóng)村三塊地是怎么確權(quán)和改革的?
一、耕地
耕地確權(quán)是按照二輪承包時確權(quán)的，只是重新確定權(quán)利，并不涉及到重新分地。這次確權(quán)主要兩個目的：
1、讓農(nóng)民知道自己的地有多少，邊界在哪，都要明確;
2、是踐行"農(nóng)村土地三權(quán)分置"政策，把農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)分離成土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，盤活土地資源，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
二、宅基地
宅基地改革主要是三個方面：
1、宅基地控制宅基地的申請，宅基地申請更嚴(yán)格，除了符合申請條件，還要符合村莊規(guī)劃，嚴(yán)格禁止亂建和在耕地上建房;
2、宅基地征地方面，目前來說，宅基地的征地價格是不斷上升的，給農(nóng)民帶來一些好處;
3、宅基地有償退出，好多地方都在試點這個政策，效果還不錯，不少地方退出了一些宅基地，減少了農(nóng)村空閑的宅基地。
另外值得注意的是，現(xiàn)在國家還頒布了一項新政策：以后宅基地建房不收契稅了!
三、農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地
集體經(jīng)營性建設(shè)用地簡單來說就是村集體可以用來建廠房等設(shè)施的地，這幾年各個地方都開展試點，集體經(jīng)營性建設(shè)用地現(xiàn)在也可以流轉(zhuǎn)了，而且價格不斷攀升，會是村里的一大筆收入。
農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地確權(quán)，現(xiàn)在主要流行的是確股不確地，就是按照股份給農(nóng)民農(nóng)民確權(quán)，這樣收益農(nóng)民也可以按照股份來獲得，公平合理。
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簡介:
董娟娟，湖北道博律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本科畢業(yè)于上海外國語大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士與英語文學(xué)學(xué)士雙學(xué)位。研究生畢業(yè)于華東政法大學(xué)，獲得國際法專業(yè)碩士學(xué)位。2011年通過了國家司法考試，2012年通過了英語專業(yè)八級，擁有十分扎實的專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗。董娟娟律師擅長企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護(hù)、經(jīng)濟糾紛、損害賠償?shù)阮I(lǐng)域的法律實務(wù)。董娟娟律師始終堅持以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，以誠信為本，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的尊重與信任。
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