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什么是工程款的優(yōu)先權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 776人看過(guò)

工程款的優(yōu)先權(quán)

工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。工程款優(yōu)先權(quán)的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法第286條》和《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》。

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤(rùn)和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費(fèi)用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒(méi)有明確規(guī)定。律師認(rèn)為，該部分費(fèi)用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無(wú)特別約定，應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先權(quán)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第6條第2款》規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)第4條》規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日計(jì)算。

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