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二手房交易中的各項(xiàng)費(fèi)用要怎樣交接
二手房交易中的各項(xiàng)費(fèi)用如何交接
一、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)
這兩項(xiàng)只需跟小區(qū)物業(yè)咨詢即可，通常只需在物業(yè)做一個(gè)新房主登記就能順利過戶了。需要注意的是，若前業(yè)主有欠繳物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)的情況，應(yīng)該即使催促其補(bǔ)交，以免因此給自己造成不必要的麻煩。
二、水
可以撥打96116，提供房屋地址，對(duì)方會(huì)告訴你房屋所在地水站管理電話，然后打此電話，繼續(xù)提供房屋地址，就可以查到欠費(fèi)情況。如有欠費(fèi)應(yīng)該督促原業(yè)主補(bǔ)交。
三、電
目前通常使用電卡，無需過戶和更名。
四、燃?xì)?/p>
1.燃?xì)饪ǎ鹤屧恐鹘怀黾纯桑恍枰?如果原房主丟失卡，撥打96777，提供房屋住址，得到房屋所在地燃?xì)夤芾碚倦娫挘瑩艽虼穗娫挘^續(xù)告知房屋住址，得到燃?xì)鉅I(yíng)業(yè)廳地址，帶房本復(fù)印件和身份證復(fù)印件，去窗口領(lǐng)取燃?xì)釩PU卡表用戶登記表，拿著表去建設(shè)銀行或者北京銀行辦理新卡。
2.抄字表：撥打96777，提供房屋住址，得到房屋所在地燃?xì)夤芾碚倦娫挘瑩艽虼穗娫挘^續(xù)告知房屋住址，查詢欠費(fèi)情況。
五、有線電視
撥打96196，提供原房主姓名、房屋住址，客服會(huì)告訴你最后一次交費(fèi)日期是什么時(shí)候，然后會(huì)告訴你房屋地址所屬歌華服務(wù)站的電話和地址，你需要撥打此電話或者到窗口去查是欠費(fèi)未交，還是停機(jī)了。如要過戶，需要補(bǔ)齊前邊的欠費(fèi);也可新開戶，300元，拿著舊機(jī)頂盒免費(fèi)領(lǐng)取個(gè)新機(jī)頂盒。
六、公共維修基金
房子過戶后，新房主拿著房產(chǎn)證和身份證直接去房產(chǎn)所在地的公積金管理中心辦理過戶手續(xù)。具體流程可以撥打住房公積金管理客服電話96155進(jìn)行咨詢。
其他城市的辦理方法與北京類似，購(gòu)房者只需撥打當(dāng)?shù)刈稍冸娫捑涂梢赃M(jìn)行查詢了。
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簡(jiǎn)介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過幾千份合同，擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，勵(lì)志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來，處理過數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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