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寧波
如何避免二手房買賣過程中陷阱呢
1.了解清楚購房資格
由于很多地方實行了限購令，不是當地戶籍的人員如果沒有繳納一年以上社保的話，是沒有資格購房的。一些購房者不滿足這些條件，但還是聽信中介人員可以補社保的口頭承諾選擇購房，最后買房不僅沒有成功，還需要賠償業主的違約金。
2.認識清楚自己的貸款資格和付款能力
依據現在的二套房認定政策，有些購房者曾經買房已經使用過貸款，即使是已經還清或者是配偶有過房貸記錄的，再次申請貸款買房時都會按照二套房房貸對待。很大一部分購房者聽信中介承諾的二套房首付可以付三成的承諾，最終導致自己無法補交房款，造成了違約。
3.了解當前的稅收政策
很多人買房認為自己交給中介錢，中介就可以實心實意的為自己操心。于是連最起碼的稅收政策都不關心，最后出現了問題糾紛也是后悔莫及。
4.交定金需謹慎
一些業主的手里一般只有房產證復印件，而房產證原件在銀行抵押，這就無法核實原件以及房屋產權的真實性。所以，中介公司負責托管定金且在國土局查檔明晰后再放款給業主，便可以防止個別假冒業主的詐騙分子假借賣房之名進行詐騙。
就算是業主手里有房產證原件，也需要查詢屬實后才能將定金給業主。
5.不要輕信“走捷徑”
房產交易一般都是有一定的流程，只有按照尋常的流程走才是最可靠的。對于一些不符合常規的補辦證明、裁決過戶、見證產權、消費貸等“新鮮事物”要保持警惕。也許之前有通過這樣的方式辦成功的，但是這樣的方式本身就是違法的，對于中介的口頭承諾也不可輕易相信。
6.注意其他問題
二手房買賣的相關知識，購房者需要自己了解，千萬不可偷懶。不到最后一刻，購房者一定不可掉以輕心，別輕易的以為交了房款房子就是自己的，殊不知房子早已被房主高價過戶給了其他人。
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