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寧波
如何分割婚訴訟中拆遷安置房
如何分割婚訴訟中拆遷安置房
1、婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。
婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，將拆遷安置房登記在夫妻一方名下，應(yīng)視對(duì)子女的贈(zèng)與。對(duì)此情況，筆者認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》第22條“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”之規(guī)定。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方，拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。
2、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。筆者認(rèn)為，此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，其價(jià)值取得于婚前。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此拆遷安置房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?筆者認(rèn)為，拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。離婚時(shí)，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。
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