一、房屋他項權(quán)證怎么辦理注銷？

(一)一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步：審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。

(二)軍隊、涉外房屋注銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

第2步：審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的，

核準注銷登記。

(三)他項權(quán)利注銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

第2步：審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。

二、辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證;

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、房屋所有權(quán)注銷的證明材料;

5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

6、登記機關(guān)認為必要的其他材料。

三、房屋他項權(quán)利注銷登記需提交的資料：

1、登記申請書;

2、《房屋他項權(quán)證》;

3、《房屋所有權(quán)證》;有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、房屋他項權(quán)人出具的同意注銷房屋他項權(quán)利的證明;

5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。

6、登記機關(guān)認為必要的其他材料。

四、他項權(quán)證的填寫說明

(一)房屋他項權(quán)證號：房他證 字第 號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。

(二)房屋他項權(quán)利人：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號：填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

(四)房屋坐落：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

綜合上面所說的，他項權(quán)證如果在貸款還完了之后就可以進行注銷了，但注銷也是需要有流程的，必須要到房管部門進行辦理，并且提交相關(guān)的證件材料，只要審核通過，才能注銷成功，所以，在辦理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能更好的進行處理。

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項權(quán)證注銷

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?