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他項(xiàng)權(quán)證幾幾年開始的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 538人看過

一、他項(xiàng)權(quán)證幾幾年開始的?

他項(xiàng)權(quán)證2015年3月1日正式出臺(tái)并實(shí)施,全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書同步頒發(fā),信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)上線試運(yùn)行。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。補(bǔ)辦的過程如下:

1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng),說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況,主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。

2、申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù),報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后,申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ),和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、辦理所需材料

提交的材料:

他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份 房屋他項(xiàng)權(quán)證書證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

辦事程序:

他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證。

我們國(guó)家任何一個(gè)法律上的頒布都是有時(shí)間規(guī)定的,才頒布之后的一段時(shí)間,可是開始具體實(shí)施,當(dāng)法律具體頒布實(shí)施之后,他肯定是需要具有法律效力的,任何人當(dāng)然都不能夠違反,我們國(guó)家的他項(xiàng)權(quán)證是,2015年,3月份開始頒布實(shí)施的。



房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?

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