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期房抵押期間換發他項權證申請相關程序是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 545人看過

他項權證是一種土地產權的相關術語，他是指房屋產權人之外的個體對于房屋所擁有的權利。一般來說，這種權利為抵押權。那么期房抵押期間換發他項權證申請相關程序是什么？這就需要去銀行出具自己的相關證明，申請抵押期限并簽訂合同。具體請看下文

申請條件規定

第一，房屋屬于不動產，對于房屋設定抵押的必須到房管部門辦理相應的抵押登記，登記之后抵押權才成立，所以登記是房產抵押權成立的條件。第二，您的債務人又被其他的債權人起訴并且申請財產保全了，既然法院準許了對方提出的財產保全行為，那么就意味著對方作為債權人可能跟您一樣，也是享有相應的擔保的。不過債權的到期時間可能存在先后的差別。其他債權人的債權可能先于您的到期，那么對方就可以先一步向法院起訴，采取相應的措施救濟自己的權利。第三，登記不僅是抵押權成立的條件，對于其他沒有抵押權的債權人來說，您是可以先于他們受償的。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

期房抵押換發他項權證申請書方法是什么?

第一步:到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。第二步:銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。第三步:到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種

以上為大家講解了煥發他項權證申請書需要的要件，條件意見申請方法，同時需要提醒大家，辦理貸款擔保手續需要考慮集中擔保方式，需要根據自身實際情況進行選擇。申請書格式需要參考各個地方部門的相關規定，按要求填寫。更多問題歡迎留言咨詢。

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