在進行房屋買賣交易的過程中，賣方應(yīng)當交付房屋相應(yīng)的證件和證明給買方，然后將具體金錢數(shù)額支付對方才可。就在沈陽市，辦理他項權(quán)證沈陽收費也有具體規(guī)定。那么，辦理他項權(quán)證沈陽收費包括哪些內(nèi)容呢?一般來說，他項權(quán)證收費包括登記費和工本費兩項內(nèi)容。

他項權(quán)證包括登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。工本費，核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

一、辦理流程

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、他項權(quán)證房屋依據(jù):

一、他項權(quán)利設(shè)定登記

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

二、他項權(quán)證注銷登記

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書; 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表; 　 2、申請人身份證; 3、他項權(quán)利證; 4、銀行還款證明; 5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設(shè)窗口

辦事程序：

一、他項權(quán)利設(shè)定登記 1、受理 2、審核 3、發(fā)證

二、他項權(quán)證注銷登記 1、受理 2、審核 3、注銷

承諾事限：

他項權(quán)利設(shè)定登記：3個工作日

二、他項權(quán)證注銷登記：即辦

收費標準：

他項權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價核定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證

綜上所述，在沈陽市購房辦理他項權(quán)證時，應(yīng)當知道辦理他項權(quán)證沈陽收費的主要內(nèi)容，同時按照規(guī)定的具體程序進行辦理。在關(guān)于他項權(quán)證的其他規(guī)定中，他項權(quán)證若是到期時不會影響當事人進行貸款業(yè)務(wù)的。當然在辦理他項權(quán)證時您應(yīng)當對相關(guān)材料提前了解。

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