現如今房子不僅僅是一個家，它還一種具有升值價值的固定資產，但是有些人把房子的房產證抵押來貸款，當你想要那會房產證時就需要他項權，那么小編要和大家說的是個人辦理他項權利證手續有哪些?以下就是小編搜集整理的相關資料。

一、個人可以辦理他項權證嗎

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

二、個人辦理他項權證方法是什么

房屋他項權證辦事依據:

1、他項權利設定登記1)、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》2、他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》

三、房屋他項權證需要提交的材料

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

四、房屋他項權證注銷登記需要的材料

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

6、房屋他項權證受理地點:辦事中心建設窗口

五、房屋他項權證辦事程序

1、他項權利設定登記 受理 、審核 、發證

2、他項權證注銷登記 、受理 、審核 、注銷

六、房屋他項權證承諾事限

1、他項權利設定登記:3個工作日

2、他項權證注銷登記:即辦

七、房屋他項權證收費標準

1、他項權利設定登記 、按物價核定收費、地稅收取的印花稅5元/證。

2、他項權證注銷登記不收費

綜上所述就是關于個人辦理他項權利證手續有哪些的相關內容，他項權的辦理有嚴格的流程規定，同時需要遞交相應的材料，為此雙方當事人必須了解相應的規定，最后大家還有疑問的話歡迎咨詢律霸的在線律師為大家答疑解惑。

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