現(xiàn)如今房子不僅僅是一個家，它還一種具有升值價值的固定資產(chǎn)，但是有些人把房子的房產(chǎn)證抵押來貸款，當你想要那會房產(chǎn)證時就需要他項權，那么小編要和大家說的是個人辦理他項權利證手續(xù)有哪些?以下就是小編搜集整理的相關資料。

一、個人可以辦理他項權證嗎

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。辦事須知以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

二、個人辦理他項權證方法是什么

房屋他項權證辦事依據(jù):

1、他項權利設定登記1)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2、他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》

三、房屋他項權證需要提交的材料

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

四、房屋他項權證注銷登記需要的材料

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

6、房屋他項權證受理地點:辦事中心建設窗口

五、房屋他項權證辦事程序

1、他項權利設定登記 受理 、審核 、發(fā)證

2、他項權證注銷登記 、受理 、審核 、注銷

六、房屋他項權證承諾事限

1、他項權利設定登記:3個工作日

2、他項權證注銷登記:即辦

七、房屋他項權證收費標準

1、他項權利設定登記 、按物價核定收費、地稅收取的印花稅5元/證。

2、他項權證注銷登記不收費

綜上所述就是關于個人辦理他項權利證手續(xù)有哪些的相關內(nèi)容，他項權的辦理有嚴格的流程規(guī)定，同時需要遞交相應的材料，為此雙方當事人必須了解相應的規(guī)定，最后大家還有疑問的話歡迎咨詢律霸的在線律師為大家答疑解惑。

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