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寧波
農村土地怎樣繼承房子？
一、農村土地怎樣繼承房子?
農村房屋的繼承流程如下：
1、注銷戶籍。農村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、自建房評估。農村自建房繼承評估公司會根據房屋的位置、朝向、面積等因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
3、繼承公證。到區或市公證處辦理繼承權公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法農村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
4、房屋測繪。到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續
5、繼承登記。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋產權權證書、宅基地使用權證明或者集體所擁有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
二、農村自建房繼續需要準備哪些資料?
1、農村自建房被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
三、農村自建房繼承辦理地點和應繳費用
1、辦理農村自建房繼承公證手續的：需要到自建房所在地的區、市公證處。
2、辦理農村自建房繼承手續的：需要到自建房所在地的房產交易 。
3、辦理四川農村自建房繼承的所需費用：
(1)農村自建房繼承公證費：按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，并且不低于200元。
(2)農村自建房繼承辦理稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
(3)農村自建房評估費用。
對于法定繼承人而言，雖然在繼承房屋的過程之中，是不需要繳納稅額的，但是在實際辦理房屋過戶手續的過程之中，需要繳納公證費、房屋評估費等相關費用，也即對于法定繼承人，房屋繼承的過程之中，需要支付的費用其實是比較少的。
房屋繼承遺囑怎么寫
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
中華人民共和國房屋繼承法的內容有哪些
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