在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋繼承過戶費用要多少？
一、房屋繼承過戶費用要多少?
房屋繼承過戶費用要幾百到幾萬元不等，具體需要支付的費用如下：
1、繼承房產過戶費用：
(1)公證費：40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費：80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
(1)100萬元以下5。
(2)101萬元以上至1000萬元的部分，2.5%。
(3)1001萬元以上至2000萬元的部分，1.5%。
(4)2001萬元以上至5000萬元的部分，0.8%。
(5)5001萬元以上至8000萬元的部分，0.4%。
(6)8001萬元以上至10000萬元的部分，0.2%。
(7)10000萬元以上部分，0.1%。
3、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產繼承的步驟
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
房屋繼承雖然并不需要納稅，但是由于需要辦理過戶手續，那么就需要聘請其他人來對房屋進行評估，此時就需要支付評估費，之后辦理繼承公證時需要支付的公證費、合同印花稅都是以評估后確定的房屋價值為基礎計算的。
法律上法定繼承人如何確定
房屋繼承的步驟怎么走
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二審案件一定要合議庭審理嗎
2020-11-18強制傳喚找不到人怎么辦
2021-03-07探望權中止事由是什么
2021-03-07精神損失費賠償標準2020
2020-12-05簽訂住宅購買合同的注意事項
2020-12-23超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04保全債權是如何保全的
2021-02-08集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21若公司倒閉該如何賠償員工
2021-02-12疫情期間工資怎么發
2021-03-11投資理財保險的注意事項
2021-02-06車險理賠流程是什么
2021-02-01什么叫地下保單
2021-03-18防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29他人毀壞財物后是否可以要求其和保險公司都賠
2021-02-12重復保險是什么
2021-01-18保險的含義是什么
2021-02-06人壽保險受益人包含有哪些
2021-01-08集體土地流轉用于非農建設的條件有哪些
2021-02-05門市公司拆遷補償嗎
2020-11-26