在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房，原戶主不肯遷出戶口怎么解決?
由二手房的“戶口”引起的糾紛屢見不鮮，大多集中在以下幾個方面：
(1)過戶后，賣方或其家庭成員不配合遷出戶口，買方無法遷入戶口;
(2)房屋戶口被前任業主或其他人員占用，甚至主張房屋使用權，買方無法遷入戶口;
(3)“學區房”賣方戶口遷出不及時，導致買方不符合入學條件，錯過入學時間。
一旦出現以上的情況，購房人以“戶口”糾紛向法院提起訴訟，可能出現以下情況：
(1)購房人以賣方未遷出戶口或逾期遷出戶口為由起訴賣方承擔違約責任，包括要求賣方賠償一定數額違約金、解除雙方買賣合同等;
(2)購房人如果向法院起訴要求賣方將戶口遷出。前者屬于民事法律關系調處范圍，法院可依法做出處理;后者則不屬于法院民事案件受理范圍，因戶籍屬于公安機關管理，戶口遷出事項涉及行政部門的審批制度，屬于行政管理范疇，對此類訴訟法院不能調處。
二手房戶口若未遷出，買家可以強制其遷出嗎?
根據戶口管理政策的相關規定表示，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對于房屋的購買者來說，將會產生很多的不便。然而，原產權人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發生，處理起來也是相當困難的。
大部分省市遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門也是無法干涉的，而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。如果發生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會干部可以對賣家做思想工作，但無權強制要求其將戶口遷移出去。如果買家就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態度，所以買家很難通過法律手段維護自己的權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何請律師
2021-03-06親等是如何計算的
2021-02-12辭職了老板拖工資怎么辦
2020-12-01遺產繼承訴訟的管轄法院如何確定
2021-01-22離婚債務立案是否需要收費
2021-01-18交通事故索賠攻略
2021-01-26滿足什么條件才會注冊倉單
2021-02-02辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12董事監事是否屬于勞動關系
2021-02-23試用不合格單位怎么證明
2021-03-19工資應當以什么形式按什么支付給勞動者本人
2020-12-04什么情況下勞動仲裁支持經濟補償金
2020-11-21免責條款的定義是什么
2021-03-22這不是無效保險合同
2020-11-11保險合同中的幾個基本概念
2021-03-13保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18