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寧波
被騙買到小產權房怎么辦？
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-16
·
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1、找出賣人協商。為節省雙方的時間跟精力，可以直接找出賣人協商解決，要求對方退房、返還房款并賠償買房損失等。
2、去法院起訴處理。雙方未能協商處理，購房人可以去法院起訴，請求解除購房合同。
因為出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況，會導致購房合同無效或者被撤銷，所以，購房人可以提出以下主張：
(1)請求返還已付購房款及利息;
(2)請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
最后，因為小產權房的特殊性，所以被騙買到這種房的時候，對方又不肯退還房款、賠償損失的，將會導致購房人錢房兩空。所以，購房人可以積極去法院起訴，并且必要的話可以找個專業律師介入處理。
雖然當前各地的房價普遍偏高，但是購房者也不要貪圖一時的便宜，轉而去購買小產權房。目前，這一類房產并未得到國家的承認，自然也是不受法律保護的。若購買了小產權房，而之后有產生了什么糾紛的話，無疑對購房者而言必然會遭受一定的損失。而為了保險期間，建議最好一開始就不要選擇購買這類存在較大爭議的房產。
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