一、根據(jù)相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽房子可以買嗎?

網(wǎng)簽房子可以買，網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后系統(tǒng)會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主要目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。故網(wǎng)簽購(gòu)買房屋不僅合法，同時(shí)還能有效的保護(hù)買房者的權(quán)益。

二、怎樣查詢剛買的房子已網(wǎng)簽?

具體程序如下：

1、因?yàn)?a href='http://www.6065bob.com/contract/327.html' target='_blank' data-horse>商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢。

2、在網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看，然后點(diǎn)進(jìn)去。

3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。

4、進(jìn)入查詢登陸界面，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。

三、進(jìn)行網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

開發(fā)商有了預(yù)售證，那么通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本

購(gòu)房者要看合同是否符合規(guī)定，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款

購(gòu)房者要注意合同中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言來(lái)確定。

購(gòu)房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

由于網(wǎng)簽購(gòu)買房屋之后，購(gòu)買的信息會(huì)被房管局將信息公開，且網(wǎng)簽交易的力流程是比較透明的，買方可以查詢到購(gòu)買房屋的相關(guān)信息，能有效的防止房屋被抵押、同時(shí)將房屋賣給兩個(gè)或兩個(gè)以上的情形，故此網(wǎng)簽對(duì)買房的一方是有利的。

房子沒網(wǎng)簽?zāi)芤环慷噘u嗎？

租房網(wǎng)簽備案后能退房嗎？

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎