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寧波
租房期間房東賣房怎么辦？
一、租房期間房東賣房怎么辦？
房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權(quán)利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當(dāng)房屋在出賣之前存在租賃關(guān)系時，房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《合同法》第二百三十條，“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”
也就是當(dāng)承租人提出的購房條件與第三人購房的條件相同時，出租人應(yīng)當(dāng)將房屋賣給承租人。
二、租房期間房東帶人看房
租房期間，租客一般不想別人隨意進(jìn)入自己的房間打擾自己的生活。而房東帶客看房肯能會影響到租客的生活，那么此時租客能否拒絕房東的看房要求嗎?在處理這種糾紛時，一般原則是：有約定從約定，無約定從法律，無法律從習(xí)慣。
如果在租房合同中有明確的約定看房的事情，那么就必須按照約定辦。如果沒有約定，雙方可以協(xié)商看房的事情。理論上講未征得承租人同意不能隨便去看房。
租房期間，房屋的使用權(quán)已經(jīng)由房東處合法讓渡給了租賃者，因此，如果租房者同意，那么房東可以帶人來看房，如果租房者不同意，房東無權(quán)直接帶人看房。在現(xiàn)實生活中，租客一般不要直接任性的拒絕房東要求，導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化。較好盡量配合，相互理解，這樣才能不給生活添麻煩。如果看房真的影響了租客的正常生活，租客完全可以拒絕房東帶客看房的行為。
通過閱讀這篇文章的介紹之后，大家已經(jīng)知道了租房期間房東帶人看房該怎么辦，如果在租房期間租客不想讓別人隨意進(jìn)入自己的房間的話，可以直接拒絕，如果和房東之間有約定的話，服從約定就可以了，沒有約定的話從法律方面進(jìn)行就行，此時，也知道了租房期間房東賣房怎么辦。
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