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寧波
沒有購房資格網簽成功有關系嗎 ？
一、沒有購房資格網簽成功有關系嗎?
沒有購房資格網簽成功是沒有作用的，購房者買的房屋最終實現合法存在，要經過網簽和備案兩個流程。網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
1、購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息。已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
2、備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。
二、上海住房限購政策后的購房資格
1、不論什么家庭，最多只能購買2套住房。上海戶籍的單身(含未婚、離異、喪偶)家庭最多只能購買1套住房。
2、滿足條件的非上海戶籍家庭，已婚的最多只能購買1套住房，單身的不能購買住房。
3、不滿足條件的非上海市戶籍家庭，不能在上海市購買住房。滿足條件的非上海市戶籍家庭，是指網簽日期前夫妻雙方任何一方63個月內累計正常繳納滿60個月的社會保險(俗稱“社保單”)或個人所得稅稅單(俗稱“個稅單”)的非上海戶籍居民家庭。
4、非上海家庭在滬范圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前夫妻雙方任一方63個月內累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單，限購1套住房。非上海戶籍成年單身不能購買住房。
5、境外個人、港澳臺居民的限購政策是：根據上海市2018年7月2日出臺的《關于進一步加強境外個人、港澳臺居民購房審核的操作細則》，限購政策如下：境外個人、港澳臺居民提供符合有效期內在滬至購房之日已連續滿1年的本市勞動合同及相對應的個稅單或社保單且名下無住房的，可在本市購買1套用于自住的住房。
6、上海在讀博士的購房政策是：非上海戶籍人士因就學遷入學校集體戶口的，若已婚、家庭名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可購入1套住房。
綜上，在購房的時候要看看自己是否存在購房的資格。因為現在的購房政策確實是比較多，每個城市有不同的規定。如果連這些購房資格都沒有，那么就算有再多資金，也沒有辦法買到合適的房子。
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