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寧波
房屋買賣糾紛官司周期多久？
一、房屋買賣糾紛官司周期多久?
房屋買賣糾紛屬于民事糾紛，法院審理民事糾紛時，按簡易程序?qū)徖淼模谌齻€月內(nèi)作出判決;按普通程序?qū)徖淼模诹鶄€月內(nèi)作出判決。根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖硪粚徝袷掳讣膶徬逓?個月;有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批準(zhǔn);適用簡易程序?qū)徖戆讣膶徬逓?個月，不能延長，若3個月內(nèi)不能審結(jié)，轉(zhuǎn)為普通程序繼續(xù)審理。針對判決的上訴案件，審限為3個月，有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn);針對裁定的上訴案件，審限為30天，不能延長。依照審判監(jiān)督程序再審案件的審限依據(jù)適用的程序確定，按照一審程序再審的適用一審普通程序的審限，按照二審程序再審的適用二審程序的審限。對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
二、房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久?
房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時效應(yīng)該是為三年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法總則中一般的時效規(guī)定，2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。
對于房屋買賣糾紛案件的處理和認(rèn)定，需要嚴(yán)格按照上述法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的處理，特別是對于訴訟案件的提出，還需要根據(jù)實(shí)際的訴訟請求來進(jìn)行認(rèn)定，原告還需要提交有關(guān)證據(jù)來進(jìn)行證明處理，這樣法院才可以進(jìn)行合法的判決。
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