在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村的房子可以貸款買嗎
一、農村的房子可以貸款買嗎
農村房子是可以貸款的，貸款流程如下：
1、由申請農村房子貸款人先為其農村住房辦理房產證，如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋房產證可以省去這一步驟。
2、然后提交農村房子貸款申請書，經過貸款銀行同意之后，可以以農村房子貸款人農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村房子貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村房子貸款人服務還貸承諾書。
3、后由貸款銀行辦理放貸手續。農村房子貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內。
二、農村房子貸款需要什么材料
1、農村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件;
2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況;
3、農村房子貸款人的借款用途;
4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件;
5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾;
6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意
7、農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明;
8、需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料;
9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見;
10、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶;
11、農村房子所在當地的農村信用社規定的其他資料。
因為我國《土地管理法》對于農村房屋買賣和宅基地出臺了嚴格的管理規定以及政策，原則上對于農村私宅買賣是不承認的，效力待定甚至無效的態度。目前只承認農村集體經濟組織內部買賣合同有效，但是賣給本集體經濟組織以外的個人是無效的。
個人住房貸款條件有哪些
中國工商銀行房屋抵押貸款利率
最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
2017年畢業于浙江大學法律系碩士，執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業，2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執業以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
好意提供者是否需要承擔侵權責任
2021-03-03工傷申報超過30天怎么辦
2021-01-04緩刑期間能否競選村委會成員
2020-12-11杭州個體戶食品超范圍經營如何處罰
2021-01-15專利法對專利權人做了哪些限制
2020-12-11不動產是否可以內部鎖定不讓質押
2021-03-21人身傷亡的交通事故怎么辦
2020-11-09行政處罰時違反一個法律多條如何處罰
2021-02-02離婚調解不去有壞處嗎
2021-02-15舉行婚禮沒有結婚手續怎么辦
2021-02-03交通事故從起訴到發傳票是多少天?
2021-03-19離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10影響債券投資收益率的因素
2021-03-19可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12學生在校外發生事故學校有責任嗎
2020-11-28集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01勞務合同什么法律關系
2021-02-25勞動者在高溫天氣下有權拒絕露天作業嗎
2021-01-29被動物咬了該如何維權
2020-12-10什么情況必須先經過勞動仲裁
2021-02-12