一、申請房產(chǎn)仲裁需要多長時間?

有約定仲裁時間，以約訂為準(zhǔn)，沒有約訂時間的，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

二、哪些房產(chǎn)糾紛可以申請仲裁?

根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：

房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議;

房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議;

房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議;

他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議;

房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭議。

三、哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會不予受理?

根據(jù)我國《仲裁法》，下列房地產(chǎn)仲裁委員會不予受理：

涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)案件。

依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。

法律法規(guī)規(guī)定不能申請仲裁的其他案件。

四、申請房產(chǎn)糾紛仲裁需要提交哪些資料

仲裁委員會受理案件，當(dāng)事人必須具備以下兩材料，仲裁委員會就可依法予以立案辦理。兩材料為：

1、仲裁協(xié)議，即雙方當(dāng)事人在合同中或糾紛發(fā)生前后簽訂的將該糾紛提交仲裁的書面約定。如，該合同發(fā)生的一切糾紛由合肥仲裁委員會仲裁。這里提請大家注意，在簽仲裁協(xié)議時務(wù)必將仲裁委員會的全稱寫明，并且不能將仲裁與法院并選。

2、仲裁申請書，即當(dāng)事人請求仲裁委員會裁決對方為某種行為及相關(guān)事實(shí)和理由的陳述。

并不是所有的有關(guān)房產(chǎn)的問題都可以用申請房屋仲裁來解決，比如房產(chǎn)如果涉及到了婚姻監(jiān)護(hù)繼承等情況發(fā)生，這種時候就不能夠用房產(chǎn)仲裁來解決，這種情況是屬于民事案件需要去當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和法院進(jìn)行判決。

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