在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房過戶后漏水責(zé)任誰擔(dān)？
一、二手房過戶后漏水責(zé)任誰擔(dān)？
根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)就房屋向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的責(zé)任;對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果買房發(fā)現(xiàn)有漏水而賣方又沒有提前告知，肯定是由賣方來承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果在交易完成前發(fā)現(xiàn)了漏水問題，那應(yīng)該及時提出。因為如果等到交易完成后才來主張相關(guān)權(quán)利的話，是需要舉證證明賣方知曉房屋瑕疵，才能要求其來承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。針對這類問題，出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬等，買方可以先要求賣方對物品進行修理;如果賣方拒絕修理或者修理后仍存在質(zhì)量缺陷的，可以主張解除合同。詳細可以咨詢法律人士，或聘請律師出面幫助解決問題。
二、二手房過戶手續(xù)有哪些?
1、簽約
辦理二手房過戶手續(xù)之前有一個非常關(guān)鍵的步驟，那就是買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，通常買賣雙方簽訂的紙質(zhì)的房屋買賣協(xié)議之后，還需要進行往前并到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。
2、繳納稅款
房屋買賣也是屬于商品交易行為中的一種，所以也是需要繳納相應(yīng)的稅款的，購買二手房主要涉及的稅款主要是購房契稅，還有一些雜費，有了完稅憑證之后，才能到相關(guān)部門去辦理過戶手續(xù)。
3、登記過戶
買賣雙方繳納了各自需要繳納的稅款之后，帶上之前準備好的過戶資料，到房管部門去辦理登記過戶手續(xù)。登記過戶手續(xù)辦理完之后，一般需要等待幾個工作日的時間才會有新的房產(chǎn)證下發(fā)下來。
綜合上面所說的，二手房在過戶時就需要符合條件才能進行辦理，但如果在過戶之后出現(xiàn)了質(zhì)量的問題，一般是可以找原房主來承擔(dān)所有的賠償，除非有證據(jù)來證明此質(zhì)量不是在過戶之前所導(dǎo)致的，所以，在處理的時候就要結(jié)全實際情況來，這樣才能更好的處理。
二手房過戶流程是什么
二手房過戶手續(xù)費是多少
二手房過戶要注意哪些細節(jié)?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交通事故賠償標準及計算公式是怎樣的
2020-11-14勞動仲裁時效中斷的情形如何規(guī)定
2021-03-24土地管理法有哪些內(nèi)容
2021-03-18職工與用人單位發(fā)生糾紛怎么處理
2020-12-16偽造身份證件罪情節(jié)嚴重怎樣認定
2021-01-28申請著名商標的條件如何規(guī)定
2020-12-24發(fā)生工傷事故如何向勞動部門報告
2021-03-24如何確定立遺囑人是否有遺囑能力
2021-03-11二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27怎樣補辦單位解除合同
2020-11-07表見代理追償是否屬于侵權(quán)糾紛
2021-02-27用人單位未及時訂立書面勞動合同的損害賠償及計算
2021-01-21哪些情況下勞動合同不能終止
2020-11-18免責(zé)條款有哪些內(nèi)容
2021-03-16勞務(wù)合同依據(jù)的法律是什么
2021-01-01末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02勞動訴訟與勞動仲裁有哪些區(qū)別
2020-12-30商業(yè)車險訂過了退保是否可以
2021-02-04車險理賠流程是什么
2021-02-01本案車輛受損保險公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-23