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寧波
房產子女繼承過戶流程是怎樣的
一、房產子女繼承過戶流程是怎樣的
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或繼承法律文書;
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)
(1)本地：身份證復印件;
(2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
辦理房屋繼承產權過戶程序：
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;
2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;
3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》;
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)
建筑面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ ? 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
綜上所述，房產子女繼承過戶需要領取繼承公證書，遺產分割流程按照是否有遺囑或按順序繼承，先對被繼承人的遺產進行析產，然后對被繼承人的債務清償，最后再對遺產進行分割。遺產分割的原則按照被繼承人自由分割原則，任何人都不能進行干預。
房產繼承稅多少，標準是怎樣的
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
房產繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？
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