在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房可以公積金貸款嗎？
一、二手房可以公積金貸款嗎?
二手房可以公積金貸款，但是必須要符合一定的條件，條件如下。
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
4、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
5、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
6、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
二、使用公積金購房有“三項注意”
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區(qū)。
3、結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
二手房是可以利用公積金來進行貸款購買的，但這并不意味著任何情況之下都可以貸款給我們，必須要符合法律當中所規(guī)定的具體的情況，比如說申請人和共同申請人在本市當中沒有發(fā)生公積金貸款，或者在公積金貸款已經(jīng)還完的情況之下進行。
住房公積金申請書所需資料
辭職如何取公積金的錢
提取公積金需要購房合同嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通虛假鑒定被查出的法律后果有哪些
2021-01-29用盜版ps做商用算侵權嗎
2021-03-195類情況，被舉報后村干部直接下崗！
2021-01-25股東直接訴訟的被告
2021-02-05債務人提供房產(chǎn)抵押有期限嗎
2021-02-18掉頭追尾事故責任認定
2020-12-08贈與合同成立要件是什么
2021-02-11政府出讓土地要交印花稅嗎
2021-01-09試用期的長短有什么限制
2020-11-21臨時工簽勞動合同后違約該怎么處理
2021-03-10偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17合同三年可以辭退嗎
2021-01-29旅游人身意外險有什么規(guī)定
2021-01-14保險合同的內(nèi)容包括哪些
2020-11-12免責條款未說明 保險公司輸官司
2020-11-20本案已經(jīng)獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18商業(yè)車險退保能退多少錢
2021-02-11土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎
2020-12-27