在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預售許可證取得的條件是什么
一、預售許可證取得的條件是什么
符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預售商品房的處罰
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
目前，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而在尚未取得預售許可證的情況下，擅自銷售商品房的，按照有關規定，可以給予房地產開發商相應的處罰。而商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來。
開發商怎么取得預售許可證,有什么條件
辦理商品房預售許可證需要哪些材料
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么確定選票是否有效
2021-01-31如何寫反擔保保證合同
2021-02-25建設項目用地預審管理辦法
2021-01-04首付分期簽了借款協議還能退房嗎
2021-02-27丈夫因無性婚姻鬧離婚 起訴能否判離
2021-01-05離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07小產權房可以打官司嗎
2021-01-23火車脫軌壓毀房屋,列車長承擔責任嗎
2020-11-29集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30求職沒有工作經歷怎么寫
2021-03-21勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29勞動糾紛調解需要幾天
2021-01-29人身意外險保險費多少錢
2020-12-07老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12保險合同的訂立與生效是怎樣的
2020-11-14投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13什么是生存保險?
2020-11-28汽車改裝線路自燃保險公司進行賠償嗎
2020-12-05