在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
原始取得房屋所有權(quán)的方式是什么
一、原始取得房屋所有權(quán)的方式是什么
房屋所有權(quán)屬于原始取得的主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋所有權(quán)的取得方式有哪些
房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
(一) 原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二) 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣);(2) 房屋贈與;(3)房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后發(fā)生效務(wù)，即進行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。
因法律事件而繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。
在農(nóng)村宅基地上修建的房屋，其所有權(quán)的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我們購買的商品房、二手房這些，則應(yīng)該劃分為繼受取得。除此之外，包括房屋繼承、房屋贈與、房屋轉(zhuǎn)讓等等，這些都應(yīng)該是屬于繼受取得，而不能認為是原始取得。在不同的取得方式下，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的要求可能還不太一樣，這點需要特別注意。
商標權(quán)的原始取得采取什么原則
善意取得是原始取得嗎？
原始取得商標需要使用備案嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
在京執(zhí)業(yè)近六年，無不良執(zhí)業(yè)記錄，從業(yè)以來擔(dān)任了多家企業(yè)的法律顧問，辦理了大量的民商事訴訟、仲裁案件。思維縝密，誠實守信，對于法律問題有獨到的分析和解決能力，具備良好的法律專業(yè)素質(zhì)。以學(xué)者的嚴謹態(tài)度，專家的服務(wù)水準，為當事人提供優(yōu)質(zhì)高效專業(yè)的法律服務(wù)，為當事人排憂解難，把維護當事人的合法權(quán)益作為自己的最大目標，以讓當事人滿意作為自己工作的基本要求。執(zhí)業(yè)以來始終堅持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念并獲得當事人的一致認可。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)確認是行政訴訟嗎
2020-11-30離婚男方?jīng)]有財產(chǎn)可以要賠償嗎
2021-03-17房產(chǎn)抵押需要哪些資料
2020-11-26實現(xiàn)抵押權(quán)的要求是什么
2021-03-11價格欺詐的消費者的賠償標準
2020-11-15判過刑的又醉駕算是累犯嗎
2020-11-12離婚孩子探望權(quán)誰決定
2021-02-06外嫁女的土地承包經(jīng)營權(quán)有哪些問題
2020-12-14男女沒辦理結(jié)婚證該怎么離婚
2021-01-22開發(fā)回遷房房產(chǎn)證如何辦理
2020-12-25臨時停車多久算違章
2021-01-18買方賣方仍應(yīng)支付中介費嗎
2020-11-29勞動者違約離職應(yīng)賠償哪些損失
2020-11-11調(diào)崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22剛簽的勞務(wù)派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12飛機延誤賠償在哪領(lǐng)
2021-03-16飛機延誤賠償險標準
2021-03-21保險理賠的方式有幾種
2021-02-05疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24