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寧波
用假離婚證買房有什么后果
一、用假離婚證買房有什么后果
(1)、房屋買賣合同無效;根據法律規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同，是無效合同。
(2)、涉嫌犯罪。行為人無論基于某種目的，持假離婚證買房，就觸犯了我國刑法關于偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章的規定，其行為就是違法的，并且涉嫌犯罪。
但現實生活中，只要夫妻另一方不舉報就不會被發現的。
二、用假離婚證買房的風險
1.目前法律沒有硬性規定假離婚買房需要承擔的法律責任，國家也沒有關于假離婚后再購房的強制性規定，因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據。但如果日后經查實會追究責任，也就是指取消二套房優惠，并且給予一定經濟處罰。
2.假離婚包括了真離婚這個法律事實，真離婚的法律后果是當事人在離婚前的財產按離婚協議約定確認權屬，在離婚后到重新登記結婚前購買的財產則不能依法認定為夫妻共同財產。也就是說，離婚后的雙方的任何約定都不能得到法律的依法保護，雙方當事人的任何約定完全會因為違反法律的規定而得不到保護和實現。
3. 假離婚當事人的約定需要靠雙方誠信的踐行才能完成，如果一方不履行約定，這時假離婚就變成了弄假成真，另一方完全有可能人財兩空。
4.假離婚給雙方當事人帶來的信用風險。假離婚當事人因購房在銀行有貸款的，完全有可能被銀行查出是假離婚而導致信用問題最終被終止貸款。
持假離婚證買房的后果是比較嚴重的，建議千萬不要通過這樣的方式，企圖打擦邊球?，F實生活中，不少人之所以要辦一個假的離婚證然后來買房，往往都是受限于當地的購房政策，如某地規定夫妻最多只能有2套住房，那么再想買第三套的話，就需要解除婚姻關系。這種情況下，當事人一方面想要買3套房，另一方面也不愿意真離婚，就想出了辦假離婚證的餿主意。
買房假離婚協議書有效嗎？
假離婚買房算是婚前財產么？
假離婚進行財產公證有效嗎？
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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