現如今人們的生活越來越富裕，會對自己的居住環境進行改變，于是就出現大量買房賣房的情況。但是由于中介等非法商的出現，對人們買房造成了一些影響，導致利益受損。在這里小編就在這里解答有關買房子應該注意什么手續以及相關事項。

一、買房子應該注意什么手續需要注意什么事項

(1)了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

(2)社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

(3)社區內部規劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

(4)其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

(5)交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。

二、買二手房和中介簽的合同應該注意什么手續

（一）、與中介簽合同要注意什么?

1、 注意合同內容

目前房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費、交多少等。如客戶認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方權、責、利。如果條件允許，最好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。

2、 選擇正規中介機構

一定要選擇在北京工商局注冊領取營業執照和在北京市房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司，同時盡量選擇大的信譽好的中介連鎖機構，避免被黑中介欺騙。

（二）、怎么防范中介收費陷阱?

近日，在相關實踐調查中發現，二手房買賣中介服務行業存在一些不規范經營行為，二手房中介服務合同中的權利和義務不對等，服務事項和收費標準不明確、不規范等問題。尤為突出的是二手房買賣中介服務收費貓膩多。有關人士提醒：謹防二手房買賣中介服務收費陷阱。

陷阱1：進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。shzyshange44

陷阱2：很多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。

陷阱3：二手房中介服務企業收取了中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。消費者最好提出由二手房中介服務企業先墊付，然后憑發票支付各類稅費款項。

不管你是買什么樣的房子，都是需要簽訂有關買房的相關合同，都是會涉及到自己的利益。在簽訂合同之前將合同規范好，不僅可以保障自己的利益，同時也可以避免不必要的麻煩。了解相關的買房注意事項，也是對自己的負責人。希望小編對于買房子應該注意什么手續的解答，可以幫助到大家。

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