我們發(fā)現(xiàn)在按揭貸款買房的時(shí)候，銀行方面要求申請(qǐng)人提供的材料里面就有公司的證明和銀行卡的流水證明等等，其中開(kāi)具公司證明，很顯然是為了了解申請(qǐng)人每個(gè)月的工資情況，這樣才能綜合確定一下是否放貸。但有的人可能本身沒(méi)有工作，那么買房子沒(méi)工作能貸款嗎?這才是大多數(shù)人關(guān)系的地方，下文中律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、買房子沒(méi)工作能貸款嗎

可以貸款，但是要找人來(lái)?yè)?dān)保，需要開(kāi)收入證明的。因?yàn)闆](méi)有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。

一般來(lái)說(shuō)，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，最大的麻煩是就是收入證明。

另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。

二、自由職業(yè)者怎么申請(qǐng)住房貸款?

這里涉及到的最重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。

一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。

三、哪幾種貸款方式適合自由職業(yè)者?

1、擔(dān)保貸款

找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，

因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實(shí)物抵押貸款

借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開(kāi)作抵押。

3、第三方借款

這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見(jiàn)到的貸款種類也是魚(yú)目混雜，但是購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

不過(guò)我們不能狹義的理解，這里的工作就一定指的是在單位上班，如果本身屬于個(gè)體戶，也就是自己給自己打工，這樣的情況下不能認(rèn)為其是沒(méi)有工作的。但是，現(xiàn)實(shí)中可能父母會(huì)給未成年人買房，這個(gè)時(shí)候未成年人沒(méi)工作，但此時(shí)的房貸其實(shí)由父母償還，因此也是可以的。

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