按揭買房的時(shí)候，其中的首付款還是需要購(gòu)房者承擔(dān)的，而對(duì)于剩余的房款，往往才是向銀行申請(qǐng)按揭貸款。現(xiàn)在信用卡的使用是越來(lái)越多了，而有的人在支付首付的時(shí)候，也想過(guò)用信用卡付款。那究竟信用卡買房子首付行么?這是很多人的疑惑，下文中律霸小編就來(lái)為你介紹。

一、信用卡買房子首付行么

若是符合下面的情況，可以用信用卡交購(gòu)房首付款;

1、賣房子的開發(fā)商或個(gè)人(二手房)裝有可以消費(fèi)刷卡的POS機(jī);

2、購(gòu)房者的信用卡有足夠的額度可以支付購(gòu)房首付;

3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金;

但要注意的是，用信用卡交首付款后要按規(guī)定及時(shí)還清刷卡的消費(fèi)。

二、買房湊不齊首付款怎么辦

(一)因銀行貸不足或貸不了款，買方又湊不齊首期款而想退房的，買方應(yīng)第一時(shí)間發(fā)函通知業(yè)主無(wú)法履行合同，而業(yè)主可考慮沒(méi)收定金及獲得一定賠償?shù)那闆r下協(xié)商及時(shí)解除合同，避免因房?jī)r(jià)下跌造成更大損失。例如100萬(wàn)元的房子，價(jià)格下降到95萬(wàn)元，買方如果明確發(fā)函提出無(wú)力支付首期款無(wú)法履行合同，而業(yè)主繼續(xù)拖時(shí)間導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降到80萬(wàn)元，那么業(yè)主也是拿不到房?jī)r(jià)下降20萬(wàn)元的損失，而是5萬(wàn)元。

(二)買方第一時(shí)間告知了賣方不能履行合同，那只是避免了因房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致業(yè)主的損失擴(kuò)大，但如果在合同中沒(méi)約定可以不繼續(xù)履行合同，那么賣方還可要求買方繼續(xù)履行。所以買方除了第一時(shí)間告訴賣方不能履行外，還可主動(dòng)起訴業(yè)主要求解除合同。

(三)協(xié)商賠償也利于賣家。雖然在合同中約定了違約金為房?jī)r(jià)的20%，但法院一般也會(huì)衡量買方違約給業(yè)主造成損失的實(shí)際大小，在損失較小的情況下買方可以請(qǐng)求法院降低違約金。打官司最少也要有3個(gè)月時(shí)間，房?jī)r(jià)的走勢(shì)就更難預(yù)測(cè)。而賣方的房?jī)r(jià)損失是從簽訂合同開始到起訴之日起計(jì)算，就算幾個(gè)月后勝訴了房?jī)r(jià)一旦下降幅度大，那很可能違約金加房?jī)r(jià)損失都不能彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌的金額。

(四)如果定金較多，如有十幾、二十萬(wàn)元，賣家可以考慮吃定金解除合同立即轉(zhuǎn)賣。如果定金僅有幾萬(wàn)元，可跟買方協(xié)商再補(bǔ)一點(diǎn)金額作為賠償，快速解決對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)也有好處。

到底現(xiàn)在按揭買房的時(shí)候，信用卡買房子首付行么?其實(shí)也是可以的，此時(shí)其實(shí)開發(fā)商要求給的首付，不管是通過(guò)怎樣的方式，購(gòu)房者給上了，那就行了。就算是去向其他銀行申請(qǐng)首付貸，那也是可以的。不過(guò)這樣的情況下購(gòu)房者的還貸壓力就會(huì)重很多。畢竟首付貸的利率是很高的。

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