在買房的時候，一般會先簽訂認購書，然后支付購房定金。而在約定的時間內就需要購房者支付首付款，然后簽訂書面的商品房買賣合同。此時涉及到首付支付的時候，很多人其實搞不清楚應該按照怎樣的比例來給。下文中，律霸小編就來告訴大家買房子首付比例一般是多少。

一、什么是買房首付?

買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。

二、買房子首付比例一般是多少

1.首套的新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2.可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，有一個貸款的問題。例如上述的總房價為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3.購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

4.購買二手房首付靠協商，購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定(≥30%)。

5.開發商的首付優惠，有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩余的10%他們先墊付讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

三、貸款買房還款方法哪種好?

還款方式有等額本金和等額本息，還有雙周供。從這三種流行的還款方式來看，從節省利息的角度來看，依次為雙周供>等額本金>等額本息。三種常見的還款方式各有優劣，借款人還需根據自身實際情況進行選擇，切莫因貪省息而致使日后陷入困境。

其實針對不同類型的房產，此時規定的不同。通常對于首次購房的，按揭貸款的首付款要求是30%左右，但如果是購買二套房，由于各地都在進行限購了，此時若需要按揭貸款的話，那么首付款的比例就會高很多，有些甚至要求付一半的首付。

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