每次我國有關部門頒布了關于房地產市場的相關政策以后,都能夠引起我國社會各界公民的廣泛關注。因為一直以來,在大家針對房地產市場持幣等拐點的過程當中,房產的價格不知道已經翻了幾番。國家也在房產日益增長的過程當中,不斷出臺了各種調控政策。進入2018年以后,大家比較關心的問題也是,我國房產新政策2018年包括哪些?
我國房產新政策2018年包括哪些?
一、房屋買賣新政策,契稅征收的方式
當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。
二、住房公積金政策:
1、住房公積金提取范圍擴大
滿足任一條件的消費者可提取公積金:購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公積金的情況
購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業費的。
3、自行繳納公積金人員
在目前實施的《住房公積金管理條例》中,只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金,送審稿首次提出個體戶、靈活就業人員也可個自行繳納公積金。
4、繳存金“限高保低”
住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資,不得低于60%,也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%,下限不應低于5%。
5、縮減管理委員會人數
調整住房公積金管理委員會的構成,減少行政機關人員數量,規定繳存職工代表不得低于總人數的1/3。
6、簡化單位證明
送審稿提出,住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批,銀行按照委托合同辦理有關支付手續,簡化了單位出具證明的環節。
7、縮短提取和貸款審批時限
貸款審批時限由15日縮短為10日。
通過小編的介紹可以看出,我國房產新政策2018年的相關規定當中包括2018年我國公民如果要買房的話肯定還是要交契稅的,契稅在征收的時候和我國公民購買的房子戶型面積有關系,購房面積越大,契稅的稅率也越多。而且在2018年房地產的相關政策當中,國家針對住房公積金做出了很大的調整。
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