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寧波
一個人買房子可以按揭嗎？
雖然現在很多人購買房子都是以夫妻名義購買的，但實際上也是允許一個人購房的。但是很多人就認為一個人買房就不能按揭了，畢竟此時的經濟能力不夠，可能還債能力存在一定的問題。那到底一個人買房子可以按揭嗎?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、離婚后再買房屬于首次購房么
1.如果原有房產證上已經沒有本人名字，而且本人名下也沒有任何房產，那么再購房就算是首套，因為對方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。
2.這樣的情況，如果雙方離婚之后，房子歸對方，那么即便是房產證已經更名，沒有對方名字，對方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。
3.首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優惠。“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
4.購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
二、一個人買房子可以按揭嗎
1.離婚后一個人可以按揭買房，只要信用好，可以辦理款的，當然如果有房產。可以辦理抵押貸款。
2.申請條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)，具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
3.需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協議書正本。房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，開發商的收款帳號1份。(借款人應提供的材料) 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
5.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份，收入證明(銀行指定格式)，所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)。資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
不過在向銀行申請按揭貸款的時候，需要看申請人是否滿足規定的條件，因而也不是所有的人向銀行申請按揭貸款，最終都是會獲得貸款的。而要是無法獲得貸款的話，則就有可能需要對賣方承擔違約責任，這是很不利的。
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