隨著近幾年社會發(fā)展，北上廣有了越來越多的就業(yè)機會，使得大批年青人涌入這些大城市，甚至有很多在就此安家落戶，但是買房子從來都是件麻煩事，更不要說是在北上廣這種一線大城市，近幾年社會保障制度逐步完善，各地都實行了社保一卡通，而很多城市的購房條件中都有繳納社保年限的規(guī)定，比如，上海社保幾年能買房子?

距離“滬九條”房產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布實施還不到一個月，近日網(wǎng)上便有消息稱，3月25日當天或之后簽約的合同，社?；騻€稅不用連續(xù)了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。這一消息在微博、微信朋友圈、各大論壇迅速傳播開來。

對于這一傳言及少數(shù)媒體關(guān)于“上海住房限購中非本市戶籍居民家庭購買住房個稅或社保‘連續(xù)繳納滿5年及以上’調(diào)整為‘累計繳納滿5年及以上’”的報道，上海市住建委通過原房管局官方微信公眾號和官方微博“房可圓”于4月21日發(fā)布消息稱：“市住房建委重申，將嚴格執(zhí)行‘滬九條’新政中關(guān)于非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限調(diào)整為‘自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上’的規(guī)定，不存在政策調(diào)整情況?！?/p>

據(jù)上海電視臺新聞綜合頻道4月21日稍早前的報道，楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，對于非本市戶籍居民家庭購房，社?；騻€稅的繳納年限, 在操作環(huán)節(jié)有所微調(diào)，“63個月里面繳足60個月就可以，等于可以給你3個月的補繳的機會?！庇浾吡私獾?，目前除楊浦外，虹口、閔行、徐匯、靜安等區(qū)，也進行了這樣的調(diào)整。

同樣在上述電視臺報道中，浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，目前沒有接到相關(guān)調(diào)整的通知。該臺記者隨后撥打了962269房地產(chǎn)服務(wù)熱線。工作人員表示，因為一些客觀原因，比如說你跳槽換工作等，所以現(xiàn)在是查你購房之前連續(xù)63個月里，滿60個月正常繳納，但具體如何操作，還是要以現(xiàn)場交易中心確認的為準。

上海于3月25日公布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)，要求從嚴執(zhí)行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

此前，“滬九條”新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導(dǎo)致的社保中斷該如何界定。業(yè)內(nèi)人士指出，從實際情況看，出于個人發(fā)展需求，一些年輕人往往不能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上，工作單位的變動則帶來個稅、社保繳存的不連續(xù)。而之前由于“連續(xù)繳納滿5年及以上”的定義不清，上海各房產(chǎn)交易中心都按最嚴格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購。

購房作為近年來社會關(guān)注度居高不下的民生問題，被很多人拿來做文章，各地的購房規(guī)定對于社保繳納年限和是否需要連續(xù)繳納都有不同規(guī)定，關(guān)于上海社保幾年能買房子，上文有明確說明，即社保繳納五年即可，并且強調(diào)是連續(xù)繳納五年，而不是傳言中的累計繳納五年。

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