在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房款支付糾紛怎樣才能避免
面對中國高而漲的房價，許多人選擇購買二手房，但在簽訂二手房買賣合同時，由于沒有約定付款期限或者約定不明，經常發生糾紛。那對于二手房買賣的出賣人和購房人來說，如何預防房款支付糾紛，也就是說房款支付糾紛怎樣才能避免呢?本文將詳細為大家介紹這個問題。
一、如何預防房款支付糾紛
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時以現金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。因為，買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。
二、房款支付糾紛怎樣才能避免
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方需要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額審批通過的話，買方不能按時以現金形式補足，仍要承擔逾期付款的違約責任。因為買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款方式來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。
在二手房交易中，經常因房款支付問題發生糾紛。從實踐來看，發生糾紛的原因是多種多樣的，有的是一種原因造成的，有的是多種原因造成的，但不論什么原因，重要的是我們要知道怎樣做才能避免發生糾紛。而要是真的遇到了房款支付糾紛的話，當事人也要知道此時應該怎么做，才能順利的解決糾紛，同時也能保護自身的利益。
房款欠條模板以及寫欠條的注意事項
2020最新購房協議書范本
上海買房政策有哪些？購房政策做了哪些新的調整？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保全時擔保費由誰承擔
2021-02-18污染環境罪罰多少錢
2021-03-12眾籌投資者的范圍有哪些
2020-12-04交通肇事可能受到哪些如何處罰
2021-01-18多等級傷殘者的傷殘賠償計算公式
2021-02-19委托律師合同能解除嗎
2020-12-05同時履行抗辯權的失效
2021-02-07私家車載客遇事故保險公司是否理賠
2021-03-04意外傷害保險費率
2021-02-01車險理賠技巧有哪些
2021-02-28使用重大疾病險的注意事項有哪些
2021-02-01事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03商業第三者險的賠償計算方式
2020-11-22關于取消國際貨運代理企業名稱變更審批規定的通知內容是什么
2021-01-12被保險人的權力和義務
2020-11-16保險“霸王條款”輸官司
2021-01-04土地流轉受讓方改良土壤可以嗎
2021-02-05賓館拆遷補償不合理應該怎么辦
2020-11-24農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎
2021-02-06棚戶區拆遷與城中村拆遷,補償都有哪些區別
2021-03-22