兩限房是一種中小型的住房，價格也比較低價，當然購買此類型的房屋會有比較多的限制，也是國家為了控制房屋的數量，盡可能將房屋售賣給更多的家庭，最大可能保障一戶一房，出臺了兩房限購的政策，那么，關于兩限房購買政策有哪些內容呢?下面由小編給大家收集資料進行解答。

兩限房政策規定

與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。兩限房標書中的《規劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建筑規范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規定》執行等。

根據兩限房政策規定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優先。解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等核心項目的本市被征地、拆遷家庭優先。同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

根據兩限房政策規定，屬于下列幾類家庭之一的，可優先購買兩限房：

被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市核心工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)的家庭。

嚴重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯鑒定為重度殘疾人員的家庭。

患有大病人員家庭是指申請家庭成員中有一人以上患有經醫療衛生部門確定的特殊病種的家庭。

優撫對象應當持有民政部門頒發的優撫證件，包括：《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命傷殘軍人證》、《定期撫恤領取證》、《定期補助領取證》及區(縣)以上民政部門出具的優撫對象身份的相關證明。

申請購買兩限房按照下列程序辦理：

(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)

1、戶口本和家庭成員身份證。

2、家庭成員婚姻狀況證明。

3、現住房產權證明或租賃合同。

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明。

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。

(三)復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

(四)備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

以上就是北京市申請限價商品房的條件和程序。不具備北京市戶口的居民， 目前還不能購買兩限房。兩限房購買資格簡單來說就是具有本市常住戶口;中低收入家庭優先;解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等核心項目的本市被征地、拆遷家庭優先。如果在資格或者申請程序上有疑問您可以咨詢律師或者房地產管理部門。

由上文可知，對于兩限房購買政策有了一定闡述，兩限房是一些條件比較艱難的人家庭買房的福音，也是國家控制房價上漲的一種手段，也有效的給中低檔生活的人們提供了可負擔的房源，極大的減輕了人們的負擔，也緩解了社會上房價飛漲的趨勢。

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

法律上兩限房出租是否可以

法律中規定兩限房申請標準是什么