在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
云南省二套房政策是怎么規定的
房子是大家的安身立命之所，我國的房價雖然比較高，但是在生活當中大家也會通過各種各樣的辦法來購買屬于自己的房子，有些人還會結合自己的工作和生活的原因，購買第二套房。不過各省市的限購政策，可能也會影響到二套房的首付比例。下面小編為大家介紹的是云南省二套房政策是怎么規定的?
一、云南省二套房政策
1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
二、套房認定標準
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。
5、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
6、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
目前云南省政府規定二套房的首付比例不得低于百分之四十。在住房公積金上進行了調整，住房公積金二套房首付下降為2成。還有就是如果購買二套房的話，第一套房子的貸款如果沒有還清的話，這些都會影響到自己的二套房貸款的。
沒有房產證遇到拆遷怎么算？
銀行貸款買房提前還款可以嗎
安置房產權多少年
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地使用費與耕地占用費區別有哪些
2021-02-02注冊公司手續是怎樣的
2021-01-20子公司的設立方式有哪些
2020-12-30婚外生子需承擔的法律責任是什么
2021-01-30什么合同為格式條款合同
2021-02-09員工簽保密協議公司不給保密費怎么維權
2020-12-23借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02競業限制不平等是否有效
2020-12-11勞動仲裁需要什么材料
2021-03-02勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06產品責任險的特點有哪些
2021-03-19論發展我國出口產品責任險
2021-01-17飛機延誤一天賠償多少
2021-02-23保險人合同解除權的方式有哪些
2020-12-19保險人未及時作出核定賠償要負什么責任
2020-12-29農村小額人身保險是什么意思
2020-11-21試論人身保險合同的效力
2020-12-07貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27包工頭在工地傷亡怎么賠償
2020-12-02