租房合同網簽后備案通過哪個部門完成

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 661人看過

一、租房合同網簽后備案通過哪個部門完成?

如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的,應通過上述機構和企業辦理網簽手續;

如租賃當事人確屬自行成交的,可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。

二、房屋租賃登記備案程序是什么?

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。

5、公有住房轉租的,提供公有房屋租賃合同,轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。

三、哪些房屋需要進行網簽?

出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的:

1、綠色或黃色上海市房地產權證;

2、咖啡色房屋所有權證;

3、紅色不動產權證;

4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同,或者新建商品房預售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡,不含藍卡和白卡)。

四、網簽租賃備案的申請程序及提交材料包括哪些?

申請國有土地上住房租賃合同網簽的,出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料:

(一)《住房租賃合同網簽申請書》(原件);

(二)當事人身份證明(核對原件,收取復印件);

(三)住房權屬證明(核對原件,收取復印件);

(四)自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件,收取復印件);

自然人出租方委托其他代理人申請網簽的,應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件,收取復印件)。

有些人可能認為合同的網簽和備案這是兩個過程,其實是一樣的,完成網簽后就不再需要再到哪個部門去備案了。只要房源和房屋租賃合同沒有什么問題,租房網簽備案都是可以審核通過的。通過以后,承租人和房東就按照合同的約定正式建立了租賃關系了。



網簽后買方可以違約嗎

網簽購房合同可以退嗎?

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