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寧波
簽訂二手房購房合同需要了解的常識有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-14
·
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常識一：買賣雙方的信息要清楚、準確地體現。
信息包括買賣雙方的具體地址、聯系方式等。有條件的可以做個背景調查，以了解出售房產的權屬狀況以及是否有被抵押的情況。
常識二：明確房款交付方式。
這個環節最容易出現糾紛，因此一定要在合同中明確總房款金額、付款方式、付款時間、付款條件、貸款方式等相關內容。
常識三：明確合同履行期限、地點、方式。
交房時間和過戶時間是購買二手房兩個重要的時間點，所以在合同中要對這兩個時間加以明確。此外，還要對辦理相關手續的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，各種稅費、其他費用如何分攤等做好約定。
常識四：明確違約責任。
為了使合同順利履行，需要對違約的情形、如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式等加以明確，作為對買賣雙方的約束。
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