在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房與新房的區別有哪些
購買二手房與新房的區別
1、房子狀態
新房現在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構。
2、周邊配套
新房周邊的商業、交通和學校配套都是待建或者待定的，商業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通可能也得看規劃。唯一可以預期的是這些配套會越來越完善。
二手房這些問題都已經塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。
3、物業管理
新房無法體驗小區物業狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業公司的宣傳。
二手房物業都進駐好長時間了，物業服務質量問問小區業主就好了，他們絕對會說實話。
4、買房成本
地段決定了新房和二手房價值區別，除去房款之外，稅費是最主要的區別。
新房要準備契稅、維修基金、物業費、交易手續費;
二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。
對于大多數的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。
5、收房
新房能夠正常收房的都不錯，有點小瑕疵可以讓開發商修補一下，延時交房問題也不大，爛尾就坑爹了。
二手房更需關注產權問題，交房基本上不成問題。
6、產權年限
房子的產權年限都是永久的，區別在于土地年限。
新房的土地年限更久，二手房經過多次轉手年限要短一些。
7、買房流程
買房流程也有點區別：
新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房
二手房是這樣的：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房產證→貸款下來后交付房屋
對于購房者來說，新房和二手房的優缺點正好能檢查自己的真正需求，找到了就不會再有選擇困難癥了。如果您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒駕后吊銷駕照了再開車無證駕駛不拘留的條件有嗎
2021-02-28因不可抗力影響旅游行程有什么救濟方法
2020-12-11立案后多久自動撤案
2020-12-13土地租賃協議注意事項
2021-03-21中國人同外國人內地結婚如何辦理手續
2021-01-16商標公示期是多長時間
2021-01-21傷殘鑒定程序怎么辦理?
2020-12-17執行立案說明已經在執行了嗎
2021-01-18擔保合同應該采取什么形式
2021-01-06哪些人不能擔任法定代表人
2021-02-23村集資房可以過戶嗎
2020-12-07被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26新法修訂對保險公司提出挑戰
2020-11-29申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29網上投保意外險為什么得不到賠償
2020-12-23對當事人的訴訟請求和理由應從哪些方面審查
2021-02-20土地流轉法律法規和最新國家政策是什么
2020-11-19簽訂土地流轉合同要注意什么
2021-02-16集體土地流轉必須注意哪些問題
2021-01-29