?買(mǎi)房是現(xiàn)下人民生活當(dāng)中多數(shù)人的奮斗方向和目標(biāo)，越來(lái)越多的人都在準(zhǔn)備買(mǎi)房，并且積極去了解關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)、房源的選擇、房貸、相關(guān)手續(xù)等相關(guān)資訊。今天就讓小編帶著大家學(xué)習(xí)和了解一下有關(guān)山東房屋買(mǎi)賣貸款政策的相關(guān)內(nèi)容。

為深入貫徹落實(shí)我市關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)要求，鞏固調(diào)控成果，防止房?jī)r(jià)反彈，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，維護(hù)群眾利益，市政府研究確定，進(jìn)一步采取措施，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：地

一、強(qiáng)化競(jìng)買(mǎi)居住用地(含兼容居住用地)資金來(lái)源管控

將競(jìng)買(mǎi)資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競(jìng)買(mǎi)人所有競(jìng)買(mǎi)土地資金(包括競(jìng)買(mǎi)保證金、土地銷售價(jià)款等)全部為自有資金。市國(guó)土資源局、市金融辦、人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)管部等部門(mén)組成土地競(jìng)買(mǎi)資金聯(lián)合審查小組，實(shí)施土地競(jìng)買(mǎi)資金審查監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，取消競(jìng)得資格，不返還其競(jìng)買(mǎi)保證金(出讓合同定金)，并納入我市土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得在我市參與土地競(jìng)買(mǎi)。

二、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理，控制市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏

適當(dāng)提高商品房預(yù)售申請(qǐng)門(mén)檻，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：(1)規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半(不少于12層)后，方可辦理商品房預(yù)售許可。(2)對(duì)銷售均價(jià)高于開(kāi)發(fā)成本(土地、建安等相關(guān)成本)20%以上的住宅項(xiàng)目嚴(yán)格審查，涉嫌暴利的，限制辦理商品房預(yù)售許可。

三、本市戶籍家庭限購(gòu)2套住房

非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)1套住房(需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明)。

四、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策

認(rèn)真落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案規(guī)定，依法嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售等行為。嚴(yán)格購(gòu)房資格認(rèn)定，嚴(yán)查造假騙取購(gòu)房資格行為。持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查，及時(shí)查處違法違規(guī)行為。規(guī)范對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介及承銷機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，依法嚴(yán)厲打擊開(kāi)盤(pán)中炒號(hào)倒號(hào)、侵犯群眾購(gòu)房權(quán)益等損害房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展行為。

五、嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)簽撤銷程序，切實(shí)制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為

在房屋權(quán)屬登記前，凡不符合合同撤銷相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù);開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人采取弄虛作假等手段，通過(guò)辦理網(wǎng)簽合同撤銷更名業(yè)務(wù)，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的，一經(jīng)查實(shí)，合同更名視為無(wú)效，企業(yè)不良行為記入信用檔案，有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

六、加強(qiáng)社會(huì)宣傳和輿論引導(dǎo)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序

本通知適用于我市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)，自發(fā)布之日起施行。

根據(jù)濟(jì)南市政府官方消息，為加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，濟(jì)南市戶籍家庭限購(gòu)2套住房，非濟(jì)南市戶籍家庭在濟(jì)南限購(gòu)1套住房，并且需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。記者走訪發(fā)現(xiàn)，省城東部多家樓盤(pán)出現(xiàn)退房現(xiàn)象，原因多為購(gòu)房者不符合限購(gòu)政策的購(gòu)房要求。

通過(guò)前文的描述，山東房屋買(mǎi)賣貸款政策的相關(guān)側(cè)重點(diǎn)已經(jīng)一一羅列出來(lái)了，仔細(xì)閱讀相關(guān)內(nèi)容，把握好與自身要買(mǎi)房所符合的優(yōu)惠政策。買(mǎi)房是一件很慎重的事情，要考慮的方面也很多，小編希望各位都能夠擁有自己心儀的房產(chǎn)。

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