在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么驗房？驗房要注意什么
一、房屋應該如何驗收?
1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象
墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。
2、驗收電路
如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標準的電路驗收工作，需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人士檢驗。
3、驗收水路
水路驗收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。
4、檢查裂縫
發(fā)現(xiàn)房屋有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。
5、檢查墻孔
檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。
二、房屋驗收要注意什么?
1注意約定房款
房款在合同中明確約定，并且要注意在房款結清之前，售房者有權順延交付房屋，購房者就需要在結清房款之后，才能接收房屋。
2、物業(yè)費可以按月交
在辦入住手續(xù)時，多數(shù)物業(yè)公司要求購房者一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費，根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。
3、先驗房再辦理手續(xù)
售房者有可能要求購房者先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許購房者驗房。對于這一不合理的程序，購房者應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題書面呈遞給對方并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
4、遇配套問題先收房
房屋主體有質量問題，售房者要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，售房者要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件，比如配套設施、空氣質量不合格等，購房者可先收房，然后要求售房者承擔賠償責任。
以上就是律霸網小編為大家整理的房屋驗收的相關知識，希望可以幫到你們。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同的解除
2020-12-10重婚案件受害人可以自己到法院起訴嗎
2021-03-11孩子傷害了別人，父母是否承擔責任？
2021-03-15租用房屋固定資產嗎
2021-02-262020年發(fā)明專利申請官費及年費標準是多少
2021-02-11未約定保證方式保證人要還錢嗎
2021-01-28房地產開發(fā)流程是什么
2021-02-12家暴屬于治安案件嗎
2020-12-28可向勞動爭議仲委會申請仲裁的情形
2020-11-30競業(yè)限制協(xié)議效力無效的規(guī)定是啥
2021-02-19承攬關系與雇傭關系如何區(qū)分
2021-02-19勞務關系是否使用侵權責任法
2020-11-20臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11意外受傷保險不理賠怎么處理
2021-02-16為父投保瞞病史 保險公司拒絕理賠獲法院支持
2020-11-30超額投保出險后如何理賠
2021-01-07保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29什么是財產保險合同
2020-11-14購買財產保險后的注意事項有哪些呢
2021-02-10