在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房的完整流程是怎樣的
一、買房前——選房條件
買房前要仔細斟酌買房目的,有了目的就好確定買房要考慮的條件了,比如相應的樓盤位置,房子的配套狀況,小區內部環境,戶型大小和結構等因素。
位置因素主要考慮上下班是否方便、投機價值等。
配套狀態主要考慮生活便利程度,日常需求是否能滿足。
小區環境也十分重要,這跟物業管理水平直接掛鉤。
至于戶型,我們之前講過很多,這里不再一一贅述了,主要考慮到南北通透,戶型方正、動靜分區等。
二、房價
房價是個敏感詞,主要是現在大家都會在網上找房,然后去現場看房。現在網上普遍存在報價偏低、假房源等問題,建議購房者到目標區域后,多找幾家中介咨詢。
三、核實
核實的是買賣雙方資質和房產情況。對于限購城市來說,審核買方購房資格是必須的,對于賣房則是審核房屋產權情況。
現在部分城市(北京)已經強制推行了房源售前審核制度,是對降低購房者風險有好處。
四、簽合同
簽合同的原則是將所有達成的意向落實到紙上。關于違約、交房日期、車位、遷戶口等問題一一敲定。
五、付款
對于沒有多少購房經驗的人來說,建議選擇資金監管服務。不要把錢都打給房主。
六、過戶
買二手房,稅費要比新房復雜,除了房款之外,契稅、營業稅、個稅、印花稅、中介收取的各項費用要一一理清。
七、房屋交接
房屋交接后,還應注意物業的交接,因為牽扯到物業費問題,不可漏掉這一步。
最后就是自己住進去,按月還貸啦!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位合同終止醫療有效期多久
2021-03-12勞動安全衛生專項集體合同
2020-11-08涉外家事案件有哪些代理技巧
2021-01-15什么是國家賠償？
2020-12-16抄襲侵犯了出版商什么權利
2021-02-10最新的離婚協議書范本
2021-03-14沒領結婚證買房能寫兩人名字么
2020-11-17不出贍養費打官司能打贏嗎
2021-01-10申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23非血緣父親能否獲得撫養權
2020-12-18父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15房產保全取消多久能過戶
2020-12-07市場運作房和集資房有什么區別
2021-01-16公司盜用他人信息入職如何處罰
2021-01-06降薪降崗變更合同怎樣維權
2020-11-18勞動合同過期半年沒有續簽怎么辦
2021-03-14正常離職后簽了保密協議有補償金嗎
2021-01-23辭退職工的要求是什么
2021-01-24哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07