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寧波
你應(yīng)該提前了解的購買二手房三大技巧
一，如何獲得合理售價(jià)?
1.看樓層差價(jià)增幅度，樓層差價(jià)越小，那買的樓層越高越合適，樓層差價(jià)越高，那就考慮購買力了。
2.和業(yè)主簽完約后，最好能請(qǐng)中介吃頓飯或喝茶交流以下。
既然簽了約，大家可以高興一下。而通過交流，你可以對(duì)該房子了解更多、更清楚。雖然已經(jīng)簽了約，但仍還有可能為自己贏得有利條件。
二，如何挑選合適戶型?
1.你家陽臺(tái)對(duì)面，千萬不要是別人家的廚房，否則你整天面對(duì)的是別人家的油煙。
2.廚房外最好有外飄陽臺(tái)，用來放洗衣機(jī)是最合適不過的。
3.衛(wèi)生間不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡過幾回澡，仔細(xì)想一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，浴缸用處其實(shí)真的不大。
4.看插座的位置是否合理。不少戶型設(shè)計(jì)都忽略了這一點(diǎn)，一個(gè)應(yīng)該放儲(chǔ)衣柜的地方，恰恰由一個(gè)插座，這就是個(gè)矛盾。還有的插頭正好在主臥室擺放床頭的下面，這樣，要想插頭有用，床就要和墻有點(diǎn)距離，床不穩(wěn)了;如果床和墻緊貼，那插頭又沒有什么用了。這是購房者應(yīng)當(dāng)非常重視的地方了。
大家買房時(shí)，看的都是大方面，位置、戶型、花園等等，而對(duì)居住舒適性來說，諸如插頭位置這樣的問題，其實(shí)是最重要的。
三，如何看待公用面積?
一個(gè)樓盤的使用率較低，僅有70%，說明其公共面積較大，但并不代表這個(gè)樓盤就差，就有問題，關(guān)鍵是看公用面積，用在何處、用得好不好，比如一些居民區(qū)，進(jìn)出口及交通通道，讓你走起來非常舒服，這樣的公用面積就是得體的。
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簡介:
中國注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，深圳律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)為廣東涵德律師事務(wù)所合伙人律師。從業(yè)期間承辦過大量訴訟案件，具有豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的辯論技巧，力求為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)，通過一切合理合法的手段將當(dāng)事人利益最大化。
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